Geschäftslokal in bester Sichtlage in Eisenstadt an der Ödenburgerstraße – vielseitig nutzbar
, 7000 - Eisenstadt- Preis 180.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 615 Euro monatlich
- Fläche 66 m²
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Sichtlage. Dank der großen Auslagenfront und der hohen Verkehrsfrequenz bietet das Objekt optimale Werbewirkung und beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.
Die unmittelbare Lage an einer der meistbefahrenen Straßen der Region sorgt für hervorragende Sichtbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für den vorbeifahrenden Verkehr. Zusätzlich gewährleistet die fußläufige Erreichbarkeit über die Bahnstraße eine gute Kundenfrequenz.
Fläche:** ca. 66 m²
Lage:** Ebenerdig mit großzügiger Auslagenfront direkt an der stark frequentierten Ödenburgerstraße
**Raumaufteilung**
* Heller Verkaufsraum mit großer Auslagenfront
* Separater Raum (Büro, Lager oder Aufenthaltsraum)
* WC
* Kleine Küchennische
* Kellerabteil
* PKW-Stellplatz am Grundstück hinter dem Haus
**Besondere Vorteile**
* Hervorragende Sichtbarkeit an der Ödenburgerstraße
* Offiziell vereinbarte Ladezone direkt vor dem Geschäft
* Zwei separate Eingänge (Straßenseite und Hof)
* Hofseitiger Zugang ideal für Mitarbeiter oder Anlieferungen
* Gasheizung mit Radiatoren
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen
**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**
Das Objekt eignet sich hervorragend für:
Wäscherei, Selbstbedienungs-Waschcenter oder Textilreinigung
Friseur-, Barber- oder Kosmetikstudio
Nagelstudio, Fußpflege oder Massagepraxis
Versicherungs-, Immobilien- oder Beratungsbüro
Reisebüro, Buchhaltungs- oder Steuerberatungskanzlei
Copyshop, Druckservice oder Reparaturdienstleistungen
Atelier, Kreativraum oder kleines Studio
Handy- und Elektronikshop
Geschenkartikel- oder Schreibwarengeschäft
Mode-, Schuh- oder Kinderbekleidungsgeschäft
Einzelhandel aller Art
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem bestens sichtbaren Standort mit hoher Werbewirkung zu etablieren.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bogumila Daum
Mobil: +43 660 5247423
Triton Immobilienvermittlungs GmbH
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die unmittelbare Lage an einer der meistbefahrenen Straßen der Region sorgt für hervorragende Sichtbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für den vorbeifahrenden Verkehr. Zusätzlich gewährleistet die fußläufige Erreichbarkeit über die Bahnstraße eine gute Kundenfrequenz.
Fläche:** ca. 66 m²
Lage:** Ebenerdig mit großzügiger Auslagenfront direkt an der stark frequentierten Ödenburgerstraße
**Raumaufteilung**
* Heller Verkaufsraum mit großer Auslagenfront
* Separater Raum (Büro, Lager oder Aufenthaltsraum)
* WC
* Kleine Küchennische
* Kellerabteil
* PKW-Stellplatz am Grundstück hinter dem Haus
**Besondere Vorteile**
* Hervorragende Sichtbarkeit an der Ödenburgerstraße
* Offiziell vereinbarte Ladezone direkt vor dem Geschäft
* Zwei separate Eingänge (Straßenseite und Hof)
* Hofseitiger Zugang ideal für Mitarbeiter oder Anlieferungen
* Gasheizung mit Radiatoren
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen
**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**
Das Objekt eignet sich hervorragend für:
Wäscherei, Selbstbedienungs-Waschcenter oder Textilreinigung
Friseur-, Barber- oder Kosmetikstudio
Nagelstudio, Fußpflege oder Massagepraxis
Versicherungs-, Immobilien- oder Beratungsbüro
Reisebüro, Buchhaltungs- oder Steuerberatungskanzlei
Copyshop, Druckservice oder Reparaturdienstleistungen
Atelier, Kreativraum oder kleines Studio
Handy- und Elektronikshop
Geschenkartikel- oder Schreibwarengeschäft
Mode-, Schuh- oder Kinderbekleidungsgeschäft
Einzelhandel aller Art
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem bestens sichtbaren Standort mit hoher Werbewirkung zu etablieren.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bogumila Daum
Mobil: +43 660 5247423
Triton Immobilienvermittlungs GmbH
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1132
-
- Objektart Einzelhandelsladen
-
- Baujahr 1960
-
- Zustand Abbruchreif
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Eisenstadt
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Nutzfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Grundriss
Bogumila Daum
GF & zert. Immobilienmaklerin
TRITON Immobilienvermittlungs GmbH
Telefon
+43 660 5247423
E-Mail Adresse
office@triton-immobilienvermittlung.com
Mitarbeiternummer
9948414
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
