Business Hub Eisenstadt – 750 m² für Wachstum, Sichtbarkeit und Logistik
, 7000 - Eisenstadt- Preis 584.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1995 Euro monatlich
- Fläche 750 m²
Ein Standort mit Entwicklungspotenzial
Diese Gewerbeimmobilie bietet rund 750 m² flexibel nutzbare Fläche und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach.
Die großzügige Erdgeschossfläche eignet sich ideal als Showroom, Verkaufsfläche, Fitness- oder Gesundheitszentrum, Schulungszentrum oder Büro- und Servicefläche.
Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Lagerflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss, wodurch sich optimale Voraussetzungen für Logistik-, Versand- oder Selfstorage-Konzepte ergeben.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, mehrere Geschäftsbereiche miteinander zu kombinieren:
Showroom + Lager
Fitness + Therapiezentrum
E-Commerce + Versandlager
Tierbedarf + Lagerlogistik
Selfstorage + Büroflächen
Coworking + Schulungszentrum
Die vorhandenen 13 PKW Stellplätze sorgen für komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferante
Auf ca. 500 m² im EG und ca. 250 m² im Untergeschoss finden Sie:
Verkaufsfläche ca. 330 m²
Verkaufs-/Lagerfläche EG ca. 140 m²
Büro, Sozial- und Sanitäräume ca. 30 m²
Lagerfläche Untergeschoss ca. 250 m²
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese Gewerbeimmobilie bietet rund 750 m² flexibel nutzbare Fläche und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach.
Die großzügige Erdgeschossfläche eignet sich ideal als Showroom, Verkaufsfläche, Fitness- oder Gesundheitszentrum, Schulungszentrum oder Büro- und Servicefläche.
Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Lagerflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss, wodurch sich optimale Voraussetzungen für Logistik-, Versand- oder Selfstorage-Konzepte ergeben.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, mehrere Geschäftsbereiche miteinander zu kombinieren:
Showroom + Lager
Fitness + Therapiezentrum
E-Commerce + Versandlager
Tierbedarf + Lagerlogistik
Selfstorage + Büroflächen
Coworking + Schulungszentrum
Die vorhandenen 13 PKW Stellplätze sorgen für komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferante
Auf ca. 500 m² im EG und ca. 250 m² im Untergeschoss finden Sie:
Verkaufsfläche ca. 330 m²
Verkaufs-/Lagerfläche EG ca. 140 m²
Büro, Sozial- und Sanitäräume ca. 30 m²
Lagerfläche Untergeschoss ca. 250 m²
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 5063/2007
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Baujahr 1985
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Eisenstadt
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Nutzfläche 750 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 2
Ausstattung
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Grundriss
Wolfgang Mayer
Dipl. IM
IMERO GmbH
Telefon
+43 664 53 88 100
E-Mail Adresse
w.mayer@imero.at
Mitarbeiternummer
14889080
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
97
Top-Investment
von 100 Punkten
+783 €
Cashflow
4,7 %
Rendite
8,5 %
CoC
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
