Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und unbefristetem Mietvertrag in Eisenstadt
7000 - Eisenstadt- Preis 888,63 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 76 m²
- Zimmer 3
In einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage in der Rudolf-von-Eichthal-Straße 66-70/7/4 in Eisenstadt gelangt diese besonders helle 3-Zimmer-Wohnung mit unbefristetem Mietvertrag zur Vermietung. Die familienfreundliche Umgebung mit großzügigen Grünflächen bietet hohe Wohnqualität und ein angenehmes Wohnambiente.
Wohnungsbeschreibung
Die rund 80 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1997 errichteten Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen, die für ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.
Auf rund 76 m² Wohnfläche erwarten Sie:
Großzügiges Vorzimmer
Helle Wohnküche mit ca. 38 m² Wohnfläche und ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gemeinsame Familienzeit
Zwei Schlafzimmer mit ca. 14 m² bzw. 10 m²
Praktischer Abstellraum/Speis direkt neben der Wohnküche
Badezimmer
Separates WC
Die ca. 4 m² große Loggia bietet einen schönen Grünblick und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Besonders attraktiv: Die Küche ist derzeit nicht möbliert und kann somit ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.
Highlights
✔ Unbefristeter Mietvertrag
✔ Große, lichtdurchflutete Wohnräume
✔ Großzügige Wohnküche mit ca. 38 m²
✔ Loggia mit Grünblick
✔ Praktischer Abstellraum/Speis
✔ Ruhige und gepflegte Wohnhausanlage
✔ Familienfreundliches Wohnumfeld mit Grün- und Gemeinschaftsflächen
✔ Attraktive Wohnlage in Eisenstadt
Hinweis: In der Wohnhausanlage ist kein Lift vorhanden.
Kosten
Bruttomiete: € 888,63 monatlich
Finanzierungsbeitrag: € 35.261,60
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Frau Ljubica Stojicic
📞 0664 / 441 98 68
📧 Ljubica.Stojicic@wbv-gfw.at
gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Weitere interessante Wohnungsangebote finden Sie auch auf unserer Homepage:
www.lebenswert-wohnen.at
Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand des Mietobjekts sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnungsbeschreibung
Die rund 80 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1997 errichteten Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen, die für ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.
Auf rund 76 m² Wohnfläche erwarten Sie:
Großzügiges Vorzimmer
Helle Wohnküche mit ca. 38 m² Wohnfläche und ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gemeinsame Familienzeit
Zwei Schlafzimmer mit ca. 14 m² bzw. 10 m²
Praktischer Abstellraum/Speis direkt neben der Wohnküche
Badezimmer
Separates WC
Die ca. 4 m² große Loggia bietet einen schönen Grünblick und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Besonders attraktiv: Die Küche ist derzeit nicht möbliert und kann somit ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.
Highlights
✔ Unbefristeter Mietvertrag
✔ Große, lichtdurchflutete Wohnräume
✔ Großzügige Wohnküche mit ca. 38 m²
✔ Loggia mit Grünblick
✔ Praktischer Abstellraum/Speis
✔ Ruhige und gepflegte Wohnhausanlage
✔ Familienfreundliches Wohnumfeld mit Grün- und Gemeinschaftsflächen
✔ Attraktive Wohnlage in Eisenstadt
Hinweis: In der Wohnhausanlage ist kein Lift vorhanden.
Kosten
Bruttomiete: € 888,63 monatlich
Finanzierungsbeitrag: € 35.261,60
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Frau Ljubica Stojicic
📞 0664 / 441 98 68
📧 Ljubica.Stojicic@wbv-gfw.at
gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Weitere interessante Wohnungsangebote finden Sie auch auf unserer Homepage:
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Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand des Mietobjekts sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5114/364456405
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 1997
- Bezirk Eisenstadt
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 76 m²
- Nutzfläche 80 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 888,63 €
Ausstattung
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.05.2029
- Heizwärmebedarf (HWB) 57,3 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,17
Grundriss
Dokumente
Ljubica Stojicic
Vertrieb | Marketing
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
E-Mail Adresse
ljubica.stojicic@wbv-gfw.at
Mitarbeiternummer
15951329
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
