Provisionsfreier Familientraum mit atemberaubendem Fernblick (Provisionsfrei)

, 7000 - Eisenstadt
  • Preis 749.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2829 Euro monatlich
  • Fläche 182 m²
  • Zimmer 6
Das Haus wird privat, ohne Maklerprovision verkauft!

EG:

- zwei Schlafzimmer,

- Bad mit Dusche und WC

- Abstellraum

- Haustechnik inkl. Waschküche

OG:

- große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. allen Geräten

- Panorama-Erker mit Blick auf Schneeberg

- Speisekammer

- zwei Schlafzimmer

- Bad mit Dusche und Badewanne

- WC

- Garderobenzimmer

Garten:

- Überdachte Terrasse mit unverbautem Blick auf das Leithagebirge

- Naturbadeteich 50 m ² mit Unterwasserbeleuchtung

- Obstbäume und Sträucher

- Kräutergarten auf Sandsteinfelsen

Der gesamte Garten wird mit einer automatisch gesteuerten Gieß- und Tropfanlage
bewässert. Diese traumhafte Gartenanlage wurde professionell und nachhaltig
angelegt und trägt die Plakette „Natur im Garten“.

Das Haus beinhaltet eine Garage mit elektrischem Tor für 2 PKWs mit direktem
Zugang. Auf dem Grundstück sind noch weitere zwei PKW Abstellplätze vorhanden.

weitere Eckdaten:.

Alle Fenster sind doppelverglaster Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
und Fliegengitter

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die heizt und kühlt

Klimaanlage

Kaminofen

PV-Anlage 8 kW und Speicher mit 10 kW

Gartenhütte Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines


  • Objektnummer 653

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2007
  • Zustand Gepflegt

  • Verfügbarkeit 21.9.2026

Flächen


  • Wohnfläche 182 m²

  • Nutzfläche 212 m²

  • Grundstücksfläche 856 m²
  • Gartenfläche 650 m²

  • Dachbodenfläche 114 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 6

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Möbliert
Terrasse

Energie


  • Heizwärmebedarf (HWB) 57,9 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse c
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,78

  • Energieeffizienzklasse a

a Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Kreditrechner
SA
Susanna Artner ARU

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.