Büro- oder Praxisfläche mit 62,80 m² in zentraler Lage von Eisenstadt
, 7000 - Eisenstadt- Preis 158.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 540 Euro monatlich
- Fläche –
- Zimmer 2
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit 62,80 m² in der Sankt-Antoni-Straße in Eisenstadt. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern und eignet sich ideal für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen oder andere Dienstleistungsbetriebe.
Die Räumlichkeiten bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Durch die ebenerdige Lage ist ein komfortabler Zugang für Kunden, Patienten und Mitarbeiter gewährleistet.
Highlights:
62,80 m² Nutzfläche
Zwei vielseitig nutzbare Räume
Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit
Standort in der Antoni-Straße in Eisenstadt
Ideal als Büro, Praxis oder Kanzlei
Flexible Gestaltungsmöglichmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte
Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 2002
7 Wohneinheiten und 2 Büros, aufgeteilt auf zwei Häuser
Terrassen und Eigengärten
Grundrisse mit Flächen von ca. 44 m² bis ca. 86 m²
Massivbauweise
Parkplätze vorhanden (optional steht derzeit ein überdachter Parkplatz ca. 14,40 m² zum Kauf um € 19.500,– zur Verfügung).
Lagebeschreibung
Der Standort überzeugt durch seine zentrale Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen öffentlichen und privaten Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Kombination aus Innenstadtlage, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort ideal für Büro-, Kanzlei- oder Praxisnutzungen sowie für Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine zentrale, gut erreichbare Adresse legen.
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Räumlichkeiten bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Durch die ebenerdige Lage ist ein komfortabler Zugang für Kunden, Patienten und Mitarbeiter gewährleistet.
Highlights:
62,80 m² Nutzfläche
Zwei vielseitig nutzbare Räume
Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit
Standort in der Antoni-Straße in Eisenstadt
Ideal als Büro, Praxis oder Kanzlei
Flexible Gestaltungsmöglichmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte
Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 2002
7 Wohneinheiten und 2 Büros, aufgeteilt auf zwei Häuser
Terrassen und Eigengärten
Grundrisse mit Flächen von ca. 44 m² bis ca. 86 m²
Massivbauweise
Parkplätze vorhanden (optional steht derzeit ein überdachter Parkplatz ca. 14,40 m² zum Kauf um € 19.500,– zur Verfügung).
Lagebeschreibung
Der Standort überzeugt durch seine zentrale Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen öffentlichen und privaten Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Kombination aus Innenstadtlage, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort ideal für Büro-, Kanzlei- oder Praxisnutzungen sowie für Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine zentrale, gut erreichbare Adresse legen.
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 25912
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2002
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Eisenstadt
-
- Bundesland Burgenland
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.11.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 78,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,18
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
US
Ute Seidl
Immobilienberatung
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Telefon
+43 664 122 44 80
E-Mail Adresse
ute.seidl@wertimmobilien.co.at
Mitarbeiternummer
52288768
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
