Großzügiges Objekt im SÜDBURGENLAND
, 7543 - Eisenhüttl- Preis 849.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2900 Euro monatlich
- Fläche 469 m²
- Zimmer 11
Großzügiges Haus im SÜDBURGENLAND
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Eisenhüttl (Gemeinde Kukmirn) und bietet eine beeindruckende Kombination aus Wohnkomfort, modernisierter Ausstattung und großzügigen Flächen.
Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert, umgebaut, erweitert und teilweise neu errichtet. Dadurch verbindet es historische Substanz mit zeitgemäßer Wohnqualität.
Wohn- und Nutzflächen
Erdgeschoss: ca. 196 m²
Obergeschoss: ca. 184 m²
Dachgeschoss: ca. 48 m²
Keller: ca. 60 m²
Nebengebäude mit Wohneinheit: ca. 40 m²
Lagerraum: ca. 75 m²
➡️ Gesamtwohnfläche: ca. 470 m²
➡️ Gesamtnutzfläche: ca. 605 m²
Ausstattung & Highlights
Holzfenster mit dreifacher Verglasung
Parkett- und Fliesenböden
drei Badezimmer und vier WCs
moderne Beheizung über Pelletofen mit Fußbodenheizung
zusätzlich Schwedenofen und Kachelofen in verschiedenen Räumen
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Artesischer Brunnen im Keller
überdachte Terrasse, Balkon sowie vier Loggien
Obstbäume im Garten, insektenfreundliche Bepflanzung
Besonderheiten
Die Kombination aus moderner Technik (Pelletheizung, Solaranlage, Brunnenanlage) und naturnaher Gestaltung (Obstgarten, ökologische Ausrichtung) macht dieses Haus zu einem nachhaltigen und einzigartigen Wohnort.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Besichtigung & Kontakt:
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
T: +43 664 100 98 25
M: radosztics@remax-thermal.at
Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at
www.remax.at/de/1669-2225
-> Hier geht es zum Video
-> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder
-> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Eisenhüttl (Gemeinde Kukmirn) und bietet eine beeindruckende Kombination aus Wohnkomfort, modernisierter Ausstattung und großzügigen Flächen.
Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert, umgebaut, erweitert und teilweise neu errichtet. Dadurch verbindet es historische Substanz mit zeitgemäßer Wohnqualität.
Wohn- und Nutzflächen
Erdgeschoss: ca. 196 m²
Obergeschoss: ca. 184 m²
Dachgeschoss: ca. 48 m²
Keller: ca. 60 m²
Nebengebäude mit Wohneinheit: ca. 40 m²
Lagerraum: ca. 75 m²
➡️ Gesamtwohnfläche: ca. 470 m²
➡️ Gesamtnutzfläche: ca. 605 m²
Ausstattung & Highlights
Holzfenster mit dreifacher Verglasung
Parkett- und Fliesenböden
drei Badezimmer und vier WCs
moderne Beheizung über Pelletofen mit Fußbodenheizung
zusätzlich Schwedenofen und Kachelofen in verschiedenen Räumen
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Artesischer Brunnen im Keller
überdachte Terrasse, Balkon sowie vier Loggien
Obstbäume im Garten, insektenfreundliche Bepflanzung
Besonderheiten
Die Kombination aus moderner Technik (Pelletheizung, Solaranlage, Brunnenanlage) und naturnaher Gestaltung (Obstgarten, ökologische Ausrichtung) macht dieses Haus zu einem nachhaltigen und einzigartigen Wohnort.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Besichtigung & Kontakt:
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T: +43 664 100 98 25
M: radosztics@remax-thermal.at
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1669/2225
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2014
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Güssing
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 469 m²
-
- Nutzfläche 605 m²
- Grundstücksfläche 2.463 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 40 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 11
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 4
Ausstattung
Möbliert
Balkon
Terrasse
Loggia
Dokumente
Videos
Markus RADOSZTICS
Associate
Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
Telefon
+43 664 1009825
E-Mail Adresse
radosztics@remax-thermal.at
Mitarbeiternummer
49939213
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
40
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
75
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
