ANLEGERHIT Zwillingshäuser beide vermietet

, 7543 - Eisenhüttl
  • Preis 274.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 936 Euro monatlich
  • Fläche 83 m²
  • Zimmer 4
Zwei Häuser auf einem Grundstück, für sie und ihren Nachwuchs (oder falls ihre bessere Hälfte schnarcht).
Leben im Dorf, wo andere Urlaub machen! In der Nähe des bekannten Apfeldorfes Kukmirn und ein paar Minuten vom Thermenort Stegersbach entfernt, liegt der Ort Eisenhüttl; wo die bekannten Moorochsen weiden. Diese einmalige Liegenschaft von zwei Häuser in Holzriegelbauweise, wurde in den Jahren 2015 erbaut und bis jetzt vermietet.

Die Aufteilung im EG:
Vorraum
Küche
Ess-/Wohnzimmer
WC
Technikraum
Stiegenaufgang

DG:
Vorraum
Bad/WC
Schlafzimmer

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Allgemeines


  • Objektnummer 1669/1780

  • Objektart Mehrfamilienhaus

  • Baujahr 2015

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsträger Elektro

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Güssing

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 83 m²
  • Grundstücksfläche 926 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 4

Ausstattung


Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 106,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse D
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,62

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse

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Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Markus RADOSZTICS
Markus RADOSZTICS Associate Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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40
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
75
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
49 m Eisenhüttl Haltestelle
Grünfläche
329 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
24 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.