- Preis 438,42 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 56 m²
- Zimmer 2
Eisenerz / Lindenstraße 1 / Top 1
Aktuell wird diese Wohnung mit großzügigem Balkon im Erdgeschoß mit ca. 55m² gerade renoviert und ist ab 01.12.2026 für Sie verfügbar!
Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit Dusche, Küche, Schlafzimmer und Vorzimmer.
Lage: Trotz der ruhigen Grünlage ist das Ortszentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sport- und Freizeitanlagen, Spielplätze, Schulen, ein Kindergarten, ein Arzt, Geschäfte und eine Bushaltestelle. Naturverbundene profitieren vom weitläufigen und sehr schönen Naherholungsgebiet. Dies eignet sich perfekt zum Abschalten und Entspannen, aber auch zum Laufen, Radfahren, Wandern und Schifahren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aktuell wird diese Wohnung mit großzügigem Balkon im Erdgeschoß mit ca. 55m² gerade renoviert und ist ab 01.12.2026 für Sie verfügbar!
Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit Dusche, Küche, Schlafzimmer und Vorzimmer.
Lage: Trotz der ruhigen Grünlage ist das Ortszentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sport- und Freizeitanlagen, Spielplätze, Schulen, ein Kindergarten, ein Arzt, Geschäfte und eine Bushaltestelle. Naturverbundene profitieren vom weitläufigen und sehr schönen Naherholungsgebiet. Dies eignet sich perfekt zum Abschalten und Entspannen, aber auch zum Laufen, Radfahren, Wandern und Schifahren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29330
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit 01.12.2026
-
- Bezirk Leoben
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 438,42 €
-
- Betriebskosten 141,96 €
- Kaution 1.315,26 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.07.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 50,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,95
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TW
Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 9672157
E-Mail Adresse
richard.neuffer@wag.at
Mitarbeiternummer
42497371
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
