Sanierte 4-Zimmer Familienwohnung mit Loggia und Parkplatz - Übernahme der Küche möglich
, 8790 - Eisenerz- Preis 741,84 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 85 m²
- Zimmer 4
Eisenerz / Lindenstraße 8 / Top 1
Die sonnendurchflutete 4 Zimmer Mietwohnung im Hochparterre mit sonniger Loggia in zentraler Lage befindet sich in der Kündigungsfrist und ist ab 01.12.2026 verfügbar.
Aufgeteilt in Küche, großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, separatem WC, Abstellraum und Flur.
Die erst wenige Monate "junge" Küche kann vom Vormieter nach Absprache übernommen werden.
Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind vor Übergabe der Wohnung erstellt worden.
Ein Kellerabteil und PKW-Abstellmöglichkeiten sind fix zugeordnet. Kabel-TV und Internet sind möglich.
Die Wohnung liegt sehr zentral in einer ruhigen Wohnstraße. Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Schule usw. sind rasch zu Fuß erreichbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die sonnendurchflutete 4 Zimmer Mietwohnung im Hochparterre mit sonniger Loggia in zentraler Lage befindet sich in der Kündigungsfrist und ist ab 01.12.2026 verfügbar.
Aufgeteilt in Küche, großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, separatem WC, Abstellraum und Flur.
Die erst wenige Monate "junge" Küche kann vom Vormieter nach Absprache übernommen werden.
Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind vor Übergabe der Wohnung erstellt worden.
Ein Kellerabteil und PKW-Abstellmöglichkeiten sind fix zugeordnet. Kabel-TV und Internet sind möglich.
Die Wohnung liegt sehr zentral in einer ruhigen Wohnstraße. Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Schule usw. sind rasch zu Fuß erreichbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29153
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 1976
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit 01.12.2026
-
- Bezirk Leoben
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 85 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 741,84 €
-
- Betriebskosten 196,00 €
- Kaution 2.225,52 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.05.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,05
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TW
Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 9672157
E-Mail Adresse
richard.neuffer@wag.at
Mitarbeiternummer
42497371
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
