komplettsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und neuem Badezimmer

Lindenstraße 4, 8790 - Eisenerz

Preis 550,23 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 56 m²
Zimmer 2

Eisenerz / Lindenstraße 4 / 2 / Top 7

Erstbezug nach Komplettsanierung!

Diese wunderschöne Wohnung mit Balkon liegt im 2.Obergeschoß ist gut aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Vorraum sowie Badezimmer mit Dusche und WC.

Traumhafter Ausblick auf die Eisenerzer Bergwelt und auf die Altstadt.

Miete inkl. Betriebskosten und USt: € 550,23 zuzüglich Heizung (Fernwärme) und Strom.

Kaution: € 1.311,69

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 6650/28946
Objektart Wohnung
Zustand Modernisiert

Heizungsart Fern
Bezirk Leoben
Bundesland Steiermark

Flächen

Wohnfläche 56 m²

Balkon-/Terrassenfläche 5 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2

Badezimmer 1

Preisdetails

Warmmiete 550,23 €
Betriebskosten 140,28 €

Kaution 1.650,69 €
Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Balkon

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 19.07.2030
Heizwärmebedarf (HWB) 50,9 kWh/m²a

HWB-Energieklasse C
Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,95
Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss

Dokumente

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Team WAG Hochsteiermark WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Telefon +43 664 9672157

E-Mail Adresse richard.neuffer@wag.at

Mitarbeiternummer 42497371

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

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Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit

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Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

388 m Bauernladen der Erzhoamat

Öffentliche Verkehrsmittel

98 m Eisenerz Fichtenstraße West

Bildungseinrichtung

427 m

Medizinische Versorgung

245 m Erzberg Apotheke

Grünfläche

111 m

Gastronomie/Freizeitangebot

306 m Restaurant im Bad

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße

94 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 550,23 € / Mon.