Sanierte 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit Terrasse
Hans-von-der-Sann-Straße 8, 8790 - Eisenerz- Preis 536,73 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 69 m²
- Zimmer 3
Eisenerz / Hans-von-der-Sann-Straße 8 / 2
Diese bezaubernde Wohnung im Erdgeschoß mit einzigartiger Terrasse wird gerade saniert und ist ab 01.10.2026 verfügbar.
Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss und bestehend aus Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum und Badezimmer mit Dusche.
Zur Wohnung gehört ein zugeordnetes Kellerabteil.
Eine Garage gegenüber ist reserviert und kann optional angemietet werden.
Miete inkl. Betriebskosten und USt: € 536,73 zuzüglich Heizung (Fernwärme) und Strom.
Kaution: 1.610,19
Das Ortszentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befindet sich zudem ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit weitläufigen Spazier- und Radwegen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese bezaubernde Wohnung im Erdgeschoß mit einzigartiger Terrasse wird gerade saniert und ist ab 01.10.2026 verfügbar.
Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss und bestehend aus Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum und Badezimmer mit Dusche.
Zur Wohnung gehört ein zugeordnetes Kellerabteil.
Eine Garage gegenüber ist reserviert und kann optional angemietet werden.
Miete inkl. Betriebskosten und USt: € 536,73 zuzüglich Heizung (Fernwärme) und Strom.
Kaution: 1.610,19
Das Ortszentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befindet sich zudem ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit weitläufigen Spazier- und Radwegen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29134
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1953
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit 01.10.2026
-
- Bezirk Leoben
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 69 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 536,73 €
-
- Betriebskosten 171,16 €
- Kaution 1.610,19 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.08.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 68,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,92
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TW
Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 9672157
E-Mail Adresse
richard.neuffer@wag.at
Mitarbeiternummer
42497371
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
