4 Wohneinheiten und Garten für € 94.500
Föhrenstraße 14, 8790 - Eisenerz- Preis 94.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 357 Euro monatlich
- Fläche 184 m²
- Zimmer 8
Beschreibung
Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Platz, mehrere Wohneinheiten und österreichisches Immobilieneigentum zu einem außergewöhnlichen Einstiegspreis suchen.
In sonniger Lage von Eisenerz erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit rund 184 m² Wohnfläche, vier separaten Wohneinheiten und großzügiger Grünfläche – zum Kaufpreis von nur € 94.500.
Die vier Wohneinheiten verfügen jeweils über ca. 46 m² und sind in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur gegliedert.
Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die viel Wohnfläche benötigen, mehrere Generationen unterbringen möchten oder ein Immobilienprojekt mit mehreren Einheiten suchen. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen planerisch umzugestalten.
Besonders attraktiv ist die südlich ausgerichtete Grünfläche von rund 430 m² mit Blick auf die Eisenerzer Bergwelt.
Vier Einheiten, 184 m² Wohnfläche und ein Kaufpreis unter € 100.000 – eine interessante Ausgangsbasis für Eigennutzer wie auch Investoren.
Auf einen Blick:
ca. 184 m² Wohnfläche
4 separate Wohneinheiten
jeweils ca. 46 m²
insgesamt 8 Zimmer
551 m² Grundstück
rund 430 m² Grünfläche
Keller
großer Dachboden
2 PKW-Abstellplätze
sonnige Südlage
sofort verfügbar
provisionsfrei
Kaufpreis: € 94.500
Vor Inbetriebnahme der Elektroanlage ist vom Käufer ein E-Attest zu veranlassen; daraus entstehende Kosten bzw. Auflagen sind vom Käufer zu übernehmen.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Platz, mehrere Wohneinheiten und österreichisches Immobilieneigentum zu einem außergewöhnlichen Einstiegspreis suchen.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Platz, mehrere Wohneinheiten und österreichisches Immobilieneigentum zu einem außergewöhnlichen Einstiegspreis suchen.
In sonniger Lage von Eisenerz erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit rund 184 m² Wohnfläche, vier separaten Wohneinheiten und großzügiger Grünfläche – zum Kaufpreis von nur € 94.500.
Die vier Wohneinheiten verfügen jeweils über ca. 46 m² und sind in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur gegliedert.
Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die viel Wohnfläche benötigen, mehrere Generationen unterbringen möchten oder ein Immobilienprojekt mit mehreren Einheiten suchen. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen planerisch umzugestalten.
Besonders attraktiv ist die südlich ausgerichtete Grünfläche von rund 430 m² mit Blick auf die Eisenerzer Bergwelt.
Vier Einheiten, 184 m² Wohnfläche und ein Kaufpreis unter € 100.000 – eine interessante Ausgangsbasis für Eigennutzer wie auch Investoren.
Auf einen Blick:
ca. 184 m² Wohnfläche
4 separate Wohneinheiten
jeweils ca. 46 m²
insgesamt 8 Zimmer
551 m² Grundstück
rund 430 m² Grünfläche
Keller
großer Dachboden
2 PKW-Abstellplätze
sonnige Südlage
sofort verfügbar
provisionsfrei
Kaufpreis: € 94.500
Vor Inbetriebnahme der Elektroanlage ist vom Käufer ein E-Attest zu veranlassen; daraus entstehende Kosten bzw. Auflagen sind vom Käufer zu übernehmen.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/28822
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 1940
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Leoben
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 184 m²
- Grundstücksfläche 551 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 4
- Separate WC 4
Ausstattung
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.12.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 290,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,48
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TW
Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 9672157
E-Mail Adresse
richard.neuffer@wag.at
Mitarbeiternummer
42497371
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
