- Preis 1.338,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 130 m²
- Zimmer 4,5
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1981 wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus mit insgesamt 4,5 Zimmern ein großzügiges und komfortables Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Vorraum, eine großzügige Diele sowie ein separates Gäste-WC.
Das Kellergeschoss umfasst einen Technikraum, einen Lagerraum, einen weiteren Kellerraum sowie einen Hobbyraum. Zusätzlich stehen zwei separate Garagen zur Verfügung.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.210 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seine absolut ruhige und grüne Lage sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohn- und Freizeitwünsche zu verwirklichen.
Die Immobilie wird teilmöbliert vermietet und bietet dank der umfassenden Renovierung beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.
Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, dem sehr guten Zustand und der idyllischen Ruhelage eignet sich dieser Bungalow ideal für all jene, die komfortables Wohnen in einem gepflegten Einfamilienhaus schätzen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Vorraum, eine großzügige Diele sowie ein separates Gäste-WC.
Das Kellergeschoss umfasst einen Technikraum, einen Lagerraum, einen weiteren Kellerraum sowie einen Hobbyraum. Zusätzlich stehen zwei separate Garagen zur Verfügung.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.210 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seine absolut ruhige und grüne Lage sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohn- und Freizeitwünsche zu verwirklichen.
Die Immobilie wird teilmöbliert vermietet und bietet dank der umfassenden Renovierung beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.
Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, dem sehr guten Zustand und der idyllischen Ruhelage eignet sich dieser Bungalow ideal für all jene, die komfortables Wohnen in einem gepflegten Einfamilienhaus schätzen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/17030
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1981
-
- Zustand Saniert
- Heizungsträger Oel
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 130 m²
- Grundstücksfläche 1.210 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4,5
- Separate WC 3
Preisdetails
- Warmmiete 1.338,00 €
-
- Betriebskosten 138,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.10.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 247,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,49
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Adrian Tudora
REMAX For All
Telefon
0670 40 40 774
E-Mail Adresse
a.tudora@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47849017
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
