Freundliche 1-Zimmer-Wohnung mit Schöcklblick & neuer Küche und neue Böden

, 8063 - Eggersdorf bei Graz
  • Preis 650,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 41 m²
  • Zimmer 2
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit praktischen Schnitt und Ausblick auf den Rabnitzbach bzw. Schöckl.

Zimmer mit nagelneuen Vinylboden bzw. Holzboden- neu geschliefen!, nagelneue Küchenzeile inklusive Elektrogeräte (wird gerade aufgestellt), neuwertiges Badezimmer

Mitten im Ort, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Restaurants, Friseur sowie Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Verkehr nach Graz/Gleisdorf direkt vor dem Haus, Spielwiese mit Schaukel und Spielgeräten für Kinder

- Parkplatz vorhanden und im Preis inkludiert; Kellerabteil inkludiert, Car-Port falls verfügbar (im Preis nicht inkludiert)

- Kaution: 3 Monatsmieten

- Die Heizkosten werden pauschal abgerechnet und sind in der Miete inkludiert

Ausstattung:

Parkplatz im Mietpreis inkludiert
Kellerabteil inkludiert
Carport (je nach Verfügbarkeit, nicht im Preis inkludiert)

Weitere Informationen:

Kaution: 3 Monatsmieten
Heizkosten pauschal und bereits in der Miete enthalten
kurzfristige Besichtigung möglich

Kontakt & Besichtigung:

Kontaktieren Sie mich gerne für Fragen oder zur Terminvereinbarung – telefonisch oder bequem via WhatsApp unter:

📱 +43 3117 30501

immo@lichtenegger.it

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines


  • Objektnummer 6067/825

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 41 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Preisdetails


  • Warmmiete 650,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 90,0 kWh/m²a
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
TP
Team Pawlowski Pawlowski Immobilien e.U.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
208 m Café Konditorei Rosenberger
Öffentliche Verkehrsmittel
60 m Eggersdorf bei Graz Ortsmitte
Bildungseinrichtung
142 m Volksschule Eggersdorf bei Graz
Medizinische Versorgung
171 m
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
208 m Café Konditorei Rosenberger
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
9 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.