- Preis 149.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 563 Euro monatlich
- Fläche 110 m²
Zum Verkauf gelangt ein ca. 878 m² großes Grundstück mit bestehendem Wohnhaus und separater Garage.
Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet dadurch interessante Möglichkeiten für Käufer, die ein eigenes Bauprojekt verwirklichen möchten. Nach den derzeit vorliegenden Informationen gilt Bauklasse II mit einer maximalen Gebäudehöhe von ca. 9 m. Eine Beschränkung der Bebauungsfläche ist laut vorhandenen Angaben nicht vorgesehen.
Das bestehende Wohnhaus kann je nach Wunsch saniert, umgebaut oder durch einen Neubau ersetzt werden. Für Interessenten, die das Grundstück vollständig neu entwickeln möchten, kann auf Wunsch auch die Organisation des Abbruchs des bestehenden Gebäudes inklusive Räumung und Abtransport übernommen werden.
Eine freistehende Garage ist bereits vorhanden. Wasser- und Kanalanschluss befinden sich ebenfalls auf der Liegenschaft.
Damit eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Käufer, die eine flexible Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt suchen.
Sonstige Angaben
Grundstück: ca. 878 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Bauklasse II
Max. Gebäudehöhe: ca. 9 m
Bestehendes Wohnhaus vorhanden
Separate Garage vorhanden
Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
Kaufpreis: € 149.000,-
Alle Angaben zu Bebauung und baurechtlichen Möglichkeiten basieren auf den derzeit verfügbaren Unterlagen und sind vor Umsetzung eines Bauvorhabens mit der zuständigen Behörde abzuklären.
Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet dadurch interessante Möglichkeiten für Käufer, die ein eigenes Bauprojekt verwirklichen möchten. Nach den derzeit vorliegenden Informationen gilt Bauklasse II mit einer maximalen Gebäudehöhe von ca. 9 m. Eine Beschränkung der Bebauungsfläche ist laut vorhandenen Angaben nicht vorgesehen.
Das bestehende Wohnhaus kann je nach Wunsch saniert, umgebaut oder durch einen Neubau ersetzt werden. Für Interessenten, die das Grundstück vollständig neu entwickeln möchten, kann auf Wunsch auch die Organisation des Abbruchs des bestehenden Gebäudes inklusive Räumung und Abtransport übernommen werden.
Eine freistehende Garage ist bereits vorhanden. Wasser- und Kanalanschluss befinden sich ebenfalls auf der Liegenschaft.
Damit eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Käufer, die eine flexible Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt suchen.
Sonstige Angaben
Grundstück: ca. 878 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Bauklasse II
Max. Gebäudehöhe: ca. 9 m
Bestehendes Wohnhaus vorhanden
Separate Garage vorhanden
Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
Kaufpreis: € 149.000,-
Alle Angaben zu Bebauung und baurechtlichen Möglichkeiten basieren auf den derzeit verfügbaren Unterlagen und sind vor Umsetzung eines Bauvorhabens mit der zuständigen Behörde abzuklären.
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Allgemeines
- Objektnummer 16762
-
- Objektart Wohnen
-
- Baujahr 1946
- Bezirk Gmünd
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 110 m²
-
- Grundstücksfläche 878 m²
- Gartenfläche 731 m²
Grundriss
CW
CL-Team Wien
Immobilienberaterin
CL-immogroup GmbH
E-Mail Adresse
office.wien@cl-immogroup.at
Mitarbeiternummer
15141764
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
