3 Zimmerwohnung - Parkplatz - Gemeinschaftsgarten - nahezu barrierefrei

, 2492 - Eggendorf
  • Preis 798,74 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 64 m²
  • Zimmer 3
SCHÖNE HELLE MIETWOHNUNG MIT 3 ZIMMERN - PARKPLATZ UND GEMEINSCHAFTSGARTEN (in der Miete inkludiert)!!!!

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmerwohnung in einem ruhigen Haus, im Erdgeschoss gelegen und in sehr schönem Zustand.

Die Infrastruktur in Eggendorf ist sehr gut: Sie finden Billa, Penny, Bäcker in unmittelbarer Nähe. Volksschule, Kindergarten, Apotheke und Arzt sind auch im Ort. In Wr. Neustadt sind sie ca. in 5 Autominuten, auch Bus und Bahn fährt nach Wr. Neustadt und sie haben eine gute Zugverbindung nach Wien.

Diese Wohnung gliedert sich in:

Vorraum

Abstellraum (Garderobe)

extra WC

Badezimmer mit Dusche

1 Schlafzimmer

1 Kinderzimmer

1 Wohn- Essküche

Zusätzlich zur Miete wird noch ein Heizkostenakonto in Höhe von 94,92 inkl. Ust verrechnet (wird nach Verbrauch verrechnet bzw. angepasst).

Die Wohnung wird wie auf den Fotos zu sehen leer übergeben, ausser die Küche wird in Kürze eingebaut.

Ein Autoabstellplatz und die Nutzung des großen Gemeinschaftsgartens ist im Mietpreis enthalten!!!!

Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Hauszentralheizung.

Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht bzw. ihren Anruf!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1858/10303

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1960
  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Wiener Neustadt Land

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 64 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 798,74 €

  • Betriebskosten 139,66 €
  • Provision Provisionsfrei

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 174,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Romana Vajk
Romana Vajk Netmakler

Preisbewertung

70 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 37 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (45–83 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
83
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
251 m Bäckerei Statzinger
Öffentliche Verkehrsmittel
38 m Untereggendorf Hauptstraße 39/42
Bildungseinrichtung
687 m Volksschule
Grünfläche
107 m
Gastronomie/Freizeitangebot
180 m Amtshaus
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
11 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.