Sanierungsbedürftiges Haus mit Weitblick – 1.547 m² Privatsphäre mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
, 5142 - Eggelsberg- Preis 300.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1025 Euro monatlich
- Fläche 229 m²
Dieses sanierungsbedürftige Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Käufer mit Visionen. Auf rund 1.547 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft viel Platz für individuelle Wohnträume und überzeugt gleichzeitig durch ihre ruhige Lage sowie den herrlichen Weitblick.
Das Haus wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von rund 229 m² sowie mehrere Nebengebäude, darunter eine Doppelgarage. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder eine Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, hoher Privatsphäre und der attraktiven Lage. Solche Liegenschaften werden im Innviertel zunehmend selten und bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Grundstück: Großzügige 1.547 m² mit exzellenter Abgrenzung zu den Nachbarn – maximale Privatsphäre garantiert.
Wohn-Nultzfläche: Großzügige 229 m², massiv gebaut – eine solide Basis für Ihren Umbau.
Lage & Aussicht: Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick in die Umgebung.
Zustand: Ein sanierungsbedürftiges Objekt, das ideal für Käufer ist, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen.
Infrastruktur: Naturnah, dennoch sind große Handelsketten und wichtige Nahversorger in kürzester Zeit erreichbar.
Preis: Ein überaus attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das den Sanierungsaufwand berücksichtigt.
Ob stilvolle Sanierung, modernes Familienwohnen oder langfristige Wertanlage – diese Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, auf einem großzügigen Grundstück mit traumhaftem Ausblick ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung und beantworten alle Fragen rund um die vorhandene Bausubstanz sowie die Entwicklungsmöglichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von rund 229 m² sowie mehrere Nebengebäude, darunter eine Doppelgarage. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder eine Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, hoher Privatsphäre und der attraktiven Lage. Solche Liegenschaften werden im Innviertel zunehmend selten und bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Grundstück: Großzügige 1.547 m² mit exzellenter Abgrenzung zu den Nachbarn – maximale Privatsphäre garantiert.
Wohn-Nultzfläche: Großzügige 229 m², massiv gebaut – eine solide Basis für Ihren Umbau.
Lage & Aussicht: Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick in die Umgebung.
Zustand: Ein sanierungsbedürftiges Objekt, das ideal für Käufer ist, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen.
Infrastruktur: Naturnah, dennoch sind große Handelsketten und wichtige Nahversorger in kürzester Zeit erreichbar.
Preis: Ein überaus attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das den Sanierungsaufwand berücksichtigt.
Ob stilvolle Sanierung, modernes Familienwohnen oder langfristige Wertanlage – diese Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, auf einem großzügigen Grundstück mit traumhaftem Ausblick ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung und beantworten alle Fragen rund um die vorhandene Bausubstanz sowie die Entwicklungsmöglichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7500/86
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1982
-
- Zustand Projektiert
- Heizungsart Ofen, Zentral
-
- Heizungsträger Holz
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 229 m²
-
- Grundstücksfläche 1.547 m²
- Gartenfläche 1.318 m²
Ausstattung
Garage
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundriss
Simon Prähauser
Immobilienberater
Stein Projekte GmbH
E-Mail Adresse
sp@diesteins.at
Mitarbeiternummer
42025207
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
