Großzügige, hochwertig sanierte Wohnung im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses
, 5142 - Eggelsberg- Preis 395.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1492 Euro monatlich
- Fläche 182 m²
- Zimmer 6
Diese großzügige Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Zweiparteienhauses und wurde vor zwei Jahren im Innenbereich hochwertig saniert.
Die Wohnung bietet rund 182 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle, großzügige Räume. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Küche bietet viel Platz zum Kochen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ein geräumiger Dachboden sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören außerdem:
ein großer Garten
eine Scheune, Schuppen und ein kleines Nebengebäude
eine Garage
Dachboden - Stauraum und ausbaufähig
ausreichend Platz für die Errichtung eines Carports
zwei Balkonflächen
ein Wintergarten
Die Außenfläche umfassen ca. 660 m². Davon entfallen ca. 553 m² auf die Grünfläche und ca. 106,50 m² auf Scheune, Schuppen und Nebengebäude.
Der Innenbereich des Hauses wurde vor zwei Jahren umfassend saniert. Ein etwa 40 m² großer Eingangsbereich mit Vorraum, Büro und einem Abstellraum ist derzeit noch im Rohbauzustand und muss noch fertiggestellt werden. Auch die Außenfassade und Teile des Außenbereichs sind noch anzupassen beziehungsweise fertigzustellen.
Die noch notwendigen Arbeiten am Eingangsbereich, an der Fassade und am Außenbereich wurden bei der Bewertung der Immobilie bereits entsprechend berücksichtigt.
Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung bietet rund 182 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle, großzügige Räume. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Küche bietet viel Platz zum Kochen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ein geräumiger Dachboden sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören außerdem:
ein großer Garten
eine Scheune, Schuppen und ein kleines Nebengebäude
eine Garage
Dachboden - Stauraum und ausbaufähig
ausreichend Platz für die Errichtung eines Carports
zwei Balkonflächen
ein Wintergarten
Die Außenfläche umfassen ca. 660 m². Davon entfallen ca. 553 m² auf die Grünfläche und ca. 106,50 m² auf Scheune, Schuppen und Nebengebäude.
Der Innenbereich des Hauses wurde vor zwei Jahren umfassend saniert. Ein etwa 40 m² großer Eingangsbereich mit Vorraum, Büro und einem Abstellraum ist derzeit noch im Rohbauzustand und muss noch fertiggestellt werden. Auch die Außenfassade und Teile des Außenbereichs sind noch anzupassen beziehungsweise fertigzustellen.
Die noch notwendigen Arbeiten am Eingangsbereich, an der Fassade und am Außenbereich wurden bei der Bewertung der Immobilie bereits entsprechend berücksichtigt.
Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2201/70
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1975
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Pellets
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 182 m²
-
- Grundstücksfläche 660 m²
- Gartenfläche 553 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Badewanne
Balkon
Grundriss
Engin Weinberger
Immobilienmakler
GOVIA Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 22 75 372
E-Mail Adresse
engin.weinberger@govia.immo
Mitarbeiternummer
48282949
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
85
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +292 €
Cashflow
≈ 3,8 %
Rendite
≈ 4,0 %
CoC
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.