Moderne 2 Zimmer Wohnung in Eferding, mit Fußbodenheizung & Stadtblick!

, 4070 - Eferding
  • Preis 841,85 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 65 m²
  • Zimmer 2
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Stadtkern von Eferding

Diese sehr zentral gelegene, ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtkern von Eferding.

Durch die bunte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig sämtliche alltägliche Erledigungen tätigen.

Neben der Apotheke am Stadtplatz befinden sich außerdem zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Umgebung.

Es stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze im näheren Umkreis zur Verfügung.

Die Wohnung im 1.Stock des Wohnhauses,

besteht aus einem Vorraum, einer Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einem großen Badezimmer mit Dusche und einem separatem WC.

Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

Selbstverständlich können Sie sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 3777/432

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Fussboden
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Eferding

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 65 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 841,85 €

  • Betriebskosten 150,00 €
  • Kaution 1.800,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Möbliert

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 65,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,62

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Andreas Aumayr
Andreas Aumayr Broker/Owner RM Immo Regional GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
107 m Moser
Öffentliche Verkehrsmittel
162 m Eferding Unterer Graben
medizinische Versorgung
56 m Augenarztordination Dr. Samad ABRI
Grünfläche
119 m
Gastronomie/Freizeitangebot
24 m Chinarestaurant Goldener Stern
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
5 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.