Einfamilienhaus mit großem Garten und herrlicher Aussicht
, 4580 - Edlbach- Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
- Fläche 107 m²
Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie – und noch viel mehr! Dieses charmante Einfamilienhaus in Edlbach überzeugt mit einer sonnigen Lage, wunderschöner Aussicht, großzügigen Räumlichkeiten und einem Garten.
Die Highlights auf einen Blick:
Großzügiges Einfamilienhaus in Edlbach
Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Möglichkeit zur Gestaltung von zwei Wohneinheiten
Viel Platz für Familien und mehrere Generationen
Großzügiger Garten
Garage
Sonnige und ruhige Lage (wenig bis kein Nebel im Winter!)
Schöne Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Landschaft
Teilweise hochwertige bzw. traditionelle Holzausstattung
Heizöfen für gemütliche Wärme
Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Highlights auf einen Blick:
Großzügiges Einfamilienhaus in Edlbach
Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Möglichkeit zur Gestaltung von zwei Wohneinheiten
Viel Platz für Familien und mehrere Generationen
Großzügiger Garten
Garage
Sonnige und ruhige Lage (wenig bis kein Nebel im Winter!)
Schöne Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Landschaft
Teilweise hochwertige bzw. traditionelle Holzausstattung
Heizöfen für gemütliche Wärme
Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/406
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1962
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Ofen
-
- Heizungsträger Pellets
-
- Bezirk Kirchdorf
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 107 m²
-
- Nutzfläche 242 m²
- Grundstücksfläche 358 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.09.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 222,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,52
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Melanie Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 11330952
E-Mail Adresse
melanie.mayr@sueno.at
Mitarbeiternummer
29704363
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
