- Preis 412.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1556 Euro monatlich
- Fläche 634 m²
Zum Verkauf gelangen drei aufgeschlossene Grundstücke in exklusiver Lage in Ebreichsdorf.
Direkt an den Schlosspark des Schlosses angrenzend inmitten unverbaubarer Umgebung.
Perfekt zur Erfüllung des Traums eines Eigenheims mit viel Privatsphäre!
Die gesamte Liegenschaft umfasst 5.306 m², welche sich aus 3.822 m² Bauland der Klasse I und II (bebaubare Fläche 30%)
sowie 1.484 m² Grünland mit altem Baumbestand und direktem Blick auf das Schloss Ebreichsdorf zusammensetzt.
Die Parzellierung ist in 5 Grundstücke erfolgt, wobei 2 davon bereits verkauft wurden.
Preis für Bauland € 650,00 per Quadratmeter
Preis für Grünland € 150,00 per Quadratmeter
Zu jedem Baugrundstück ist ein kleiner Grünlandanteil vorgesehen, wobei auch die Möglichkeit einer vorläufigen Pacht mit anschließender Kaufoption gegeben ist.
Der Kaufpreis erhöht sich entsprechend der Größe des Grünlandanteils.
Grundstück
Baugrund
Kaufpreis
Grünland
Kaufpreis
Gesamtfläche
Grundstück 5
782 m²
–
229 m²
–
VERKAUFT
Grundstück 1
633 m²
411.000 €
200 m²
30.000 €
833 m²
Grundstück 2
633 m²
411.000 €
209 m²
31.000 €
842 m²
Grundstück 3
634 m²
411.000 €
257 m²
38.000 €
891 m²
Grundstück 1
1.140 m²
–
589 m²
–
VERKAUFT
BESONDERHEIT: Die Kosten für die Vertragserrichtung werden von der Verkäufer Seite getragen.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Direkt an den Schlosspark des Schlosses angrenzend inmitten unverbaubarer Umgebung.
Perfekt zur Erfüllung des Traums eines Eigenheims mit viel Privatsphäre!
Die gesamte Liegenschaft umfasst 5.306 m², welche sich aus 3.822 m² Bauland der Klasse I und II (bebaubare Fläche 30%)
sowie 1.484 m² Grünland mit altem Baumbestand und direktem Blick auf das Schloss Ebreichsdorf zusammensetzt.
Die Parzellierung ist in 5 Grundstücke erfolgt, wobei 2 davon bereits verkauft wurden.
Preis für Bauland € 650,00 per Quadratmeter
Preis für Grünland € 150,00 per Quadratmeter
Zu jedem Baugrundstück ist ein kleiner Grünlandanteil vorgesehen, wobei auch die Möglichkeit einer vorläufigen Pacht mit anschließender Kaufoption gegeben ist.
Der Kaufpreis erhöht sich entsprechend der Größe des Grünlandanteils.
Grundstück
Baugrund
Kaufpreis
Grünland
Kaufpreis
Gesamtfläche
Grundstück 5
782 m²
–
229 m²
–
VERKAUFT
Grundstück 1
633 m²
411.000 €
200 m²
30.000 €
833 m²
Grundstück 2
633 m²
411.000 €
209 m²
31.000 €
842 m²
Grundstück 3
634 m²
411.000 €
257 m²
38.000 €
891 m²
Grundstück 1
1.140 m²
–
589 m²
–
VERKAUFT
BESONDERHEIT: Die Kosten für die Vertragserrichtung werden von der Verkäufer Seite getragen.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1609/457200
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 634 m²
Günter Vojta
REMAX Professional
RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Telefon
+43 664 301 26 64
E-Mail Adresse
g.vojta@remax-first.at
Mitarbeiternummer
43665730
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
