Ländliche Idylle trifft Wohnkomfort

, 9372 - Eberstein
  • Preis 180.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 680 Euro monatlich
  • Fläche 139 m²
  • Zimmer 4
Liebevoll saniertes Wohnhaus mit großem Garten und vielen Extras

Dieses liebevoll und nahezu vollständig sanierte Wohnhaus bietet ein behagliches Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und einen schönen Garten legen.

Das großzügige Grundstück überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben besonders angenehm machen. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Grillabende oder Arbeiten von zu Hause – hier findet jeder seinen persönlichen Wohlfühlbereich.

Besondere Highlights:

Großzügiger, gepflegter Garten

10 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach

Herrlicher, gemütlicher Grillplatz

Großzügiges Gartenhaus, ideal als Werkstatt und Büro nutzbar

Zusätzliches zweites Badezimmer, hochwertig ausgestattet und ein echtes Highlight

Nahezu vollständig saniertes Wohnhaus

Ruhige und entspannte Wohnatmosphäre

Viele durchdachte Extras für komfortables Wohnen

Ein Haus, das mit viel Liebe gestaltet und laufend modernisiert wurde und dadurch Wohnen zum Wohlfühlen ermöglicht.

Finanzierung

Eine Übernahme der bestehenden Finanzierung mit Fixzinssatz ist nach Absprache möglich.

Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge eines Hauses mit großzügigem Garten genießen – und das zu einem attraktiven Preis.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭0699 121 09 621‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 5420/8324

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1950

  • Heizungsart Fussboden, Ofen, Zentral
  • Heizungsträger Elektro, Holz

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk St. Veit an der Glan

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 139 m²

  • Gartenfläche 900 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 17 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,71
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Nina Antley
Nina Antley Immobilienmaklerin Roderick Scherer Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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66
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 2 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
25 m Eberstein Volksschule
Bildungseinrichtung
34 m Volksschule Eberstein
Grünfläche
27 m
Gastronomie/Freizeitangebot
284 m Rabl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
15 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.