- Preis 850,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 48 m²
- Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebergassing, Niederösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 47,6 m² ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Umgebung legen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und warmem Parkett ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Große, mehrfachverglaste Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre. Die moderne Gasheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und gleichzeitig eine effiziente Energienutzung.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einer separaten Toilette ausgestattet, ideal für den Alltag. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum Gebäude und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sehr gut, sodass Sie flexibel und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Kindergarten und Schule direkt in der Nähe – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.
Für nur 850 Euro monatliche Miete erhalten Sie hier ein gepflegtes und modernes Zuhause in einer freundlichen und ruhigen Gemeinde. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in 2435 Ebergassing und genießen Sie die Vorzüge eines komfortablen Wohnens in Niederösterreich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und warmem Parkett ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Große, mehrfachverglaste Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre. Die moderne Gasheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und gleichzeitig eine effiziente Energienutzung.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einer separaten Toilette ausgestattet, ideal für den Alltag. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum Gebäude und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sehr gut, sodass Sie flexibel und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Kindergarten und Schule direkt in der Nähe – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.
Für nur 850 Euro monatliche Miete erhalten Sie hier ein gepflegtes und modernes Zuhause in einer freundlichen und ruhigen Gemeinde. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in 2435 Ebergassing und genießen Sie die Vorzüge eines komfortablen Wohnens in Niederösterreich.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7450
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 48 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 850,00 €
-
- Betriebskosten 157,07 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Barrierefrei
Grundriss
Ilksev Karakas
Immobilienberaterin
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 19 13 188
E-Mail Adresse
ik@fermoso.at
Mitarbeiternummer
31957813
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
82
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.