Einzigartige Gelegenheit: Gastronomiebetrieb in idyllischer Lage der Kärntner Nockberge

, 9565 - Ebene Reichenau
  • Preis 2.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 299 m²
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer florierenden Saison Gastronomie in einmaliger Lage! Direkt vor der Mautstation der Nockstraße zieht dieses charmante Lokal jährlich tausende Natur- und Motorradliebhaber sowie zahlreiche Touristen an. Mit durchschnittlich 215.000 Besuchern während der Saison (Anfang Mai bis Ende Oktober) bietet sich hier eine unschlagbare Gelegenheit, den Sommer gewinnbringend zu nutzen und im Winter entspannte Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen.

Das Gasthaus ist im typischen, einladenden österreichischen Gasthausstil.. Besonders beeindruckend ist der großzügige Terrassenbereich, von dem aus Ihre Gäste die atemberaubende Aussicht auf die Kärntner Bergwelt genießen können. Ein weiteres Highlight: Der frische Nockfisch, direkt aus der Fischzucht des Eigentümers - anliegend, sorgt für ein unverwechselbares kulinarisches Erlebnis und gibt Ihnen ein Alleinstellungsmerkmal, das Gäste begeistert und für Gesprächsstoff sorgt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Traumlage direkt an der Nockalmstraße
Attraktive Besucherzahlen in der Sommersaison
Stilvolle Gastronomie mit einzigartigem Ambiente
Große Terrasse
Zugang zu hochwertigem Nockfisch aus der Zucht des Eigentümers
Küche mit hochwertigen Geräten und durchdachter Funktionalität, ideal für anspruchsvolles Kochen und stilvolles Genießen
Hochwertige Ess- und Sitzmöbel, harmonisch abgestimmt auf die architektonische Ästhetik und den Charakter des Hauses.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

Kontaktieren Sie mich jederzeit unter: +43 676 84 88 06 255

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Christof Udier

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Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 7335/91

  • Objektart Gastronomie

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsträger Elektro
  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Feldkirchen

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Nutzfläche 299 m²

Ausstattung


Stellplatz

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
CU
Christof Udier Immobilienvermittlung MGN Investment Group GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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41
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
53 m Ebene Reichenau Ortsmitte
Grünfläche
35 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
6 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.