NEUER PREIS CHALET FÜR 7 – 8 PERSONEN IN KÄRNTEN MIT UNVERBUNDENER AUSSICHT In der Nähe der Ski- und Wandergebiete Bad Kleinkirchheim & Turracher Höhe!

, 9565 - Ebene Reichenau
  • Preis 374.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1278 Euro monatlich
  • Fläche 85 m²
  • Zimmer 3
Dieses wunderschön, komplett renovierte, authentische Chalet befindet sich in einer wunderschönen Aussichtslage direkt oberhalb eines hübschen kleinen Dorfes und eignet sich zur Sommer- und Wintermiete. Sie können das Chalet jedoch auch vollständig zur Eigennutzung erwerben, wenn Sie dies wünschen, ohne dass eine Mietverpflichtung besteht. Das Chalet ist für 7 bis maximal 8 Personen geeignet und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Es verfügt über einen großen Balkon/eine große Terrasse und eine private, umzäunte Terrasse mit angrenzendem Garten auf der Ostseite des Chalets. Das Chalet wurde 2019 mit einem komplett neuen Dachgeschoss ausgestattet, wobei das Erdgeschoss und der Außenbereich rundherum komplett zu einem attraktiven, modernen Ganzen renoviert wurden.

Erdgeschoss:

Der Eingang erfolgt über eine Terrasse, die über eine Treppe vom privaten Parkplatz aus erreichbar ist. Sie betreten die Eingangshalle, wo sich eine Toilette, ein Abstellschrank und Skischuhtrockner befinden. Anschließend gelangt man über den Flur in das sehr ansprechend eingerichtete Esszimmer, gefolgt von einer offenen Küche, die durch eine schöne Bar abgetrennt ist. Auf der anderen Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus Sie auch auf die 24 m² große Balkonterrasse mit wunderschönem Blick über das Dorf bis hin zu den umliegenden Bergen gelangen. Ein Zwischenraum mit Waschmaschine und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Obergeschos:

Sie betreten den Flur über eine solide Treppe, die zu 2 geräumigen Doppelzimmern mit Boxspringbetten und 1 Dreibettzimmer mit 2 Boxspringbetten und einem normalen Bett führt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein schönes zweites Badezimmer mit Toilette. Eine Dachbodenleiter führt zu einem vollständig isolierten, geräumigen und begehbaren Lagerraum im Dachgeschoss.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7137/3946

  • Objektart Berghütte

  • Zustand Modernisiert

  • Heizungsart Ofen
  • Heizungsträger Elektro, Pellets

  • Bezirk Feldkirchen

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 85 m²

  • Nutzfläche 109 m²
  • Grundstücksfläche 434 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 24 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz
Möbliert
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Edin Imsirovic
Edin Imsirovic ERA IMED Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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41
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
53 m Ebene Reichenau Ortsmitte
Grünfläche
35 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
6 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.