Arzt- und Therapeutenpraxis im Ortzentrum von Eben im Pongau
Hauptstraße 63, 5531 - Eben im Pongau- Preis 2.950,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 174 m²
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 173,51 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Etablierung einer Facharztordination, Therapieeinrichtung oder Praxis in einem bereits etablierten Gesundheitsumfeld.
Das Objekt überzeugt durch einen unbefristeten Mietvertrag sowie eine geförderte Mietstruktur, was langfristige Planungssicherheit und wirtschaftliche Attraktivität gewährleistet.
Perfekte Lage im Gesundheitsumfeld
Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Seniorentageszentrum, einer Apotheke sowie einer bestehenden Allgemeinmedizin-Praxis im selben Gebäude. Diese Synergie schafft optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Patientenfrequenz und ideale Vernetzungsmöglichkeiten im medizinischen Bereich.
Flexible Raumgestaltung
Die Einheit kann bei Bedarf flexibel geteilt und individuell angepasst werden. Somit eignet sich die Fläche sowohl für größere Praxiskonzepte als auch für kleinere, spezialisierte Einheiten – ganz nach Ihren Anforderungen.
Weitere Vorteile im Überblick:
Gesamtfläche: ca. 173,51 m²
Unbefristeter Mietvertrag
Geförderte Konditionen
Teilbarkeit der Fläche möglich
Stellplätze optional anmietbar
Synergieeffekte durch bestehende Gesundheitsinfrastruktur
Diese Geschäftsfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem bereits gut frequentierten und medizinisch geprägten Umfeld erfolgreich zu positionieren.
Sie haben Interesse an dieser Geschäftsfläche?
Bei Interesse an dieser Geschäftsfläche verwenden Sie bitte das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden), damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Objekt überzeugt durch einen unbefristeten Mietvertrag sowie eine geförderte Mietstruktur, was langfristige Planungssicherheit und wirtschaftliche Attraktivität gewährleistet.
Perfekte Lage im Gesundheitsumfeld
Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Seniorentageszentrum, einer Apotheke sowie einer bestehenden Allgemeinmedizin-Praxis im selben Gebäude. Diese Synergie schafft optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Patientenfrequenz und ideale Vernetzungsmöglichkeiten im medizinischen Bereich.
Flexible Raumgestaltung
Die Einheit kann bei Bedarf flexibel geteilt und individuell angepasst werden. Somit eignet sich die Fläche sowohl für größere Praxiskonzepte als auch für kleinere, spezialisierte Einheiten – ganz nach Ihren Anforderungen.
Weitere Vorteile im Überblick:
Gesamtfläche: ca. 173,51 m²
Unbefristeter Mietvertrag
Geförderte Konditionen
Teilbarkeit der Fläche möglich
Stellplätze optional anmietbar
Synergieeffekte durch bestehende Gesundheitsinfrastruktur
Diese Geschäftsfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem bereits gut frequentierten und medizinisch geprägten Umfeld erfolgreich zu positionieren.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5889/1874002
-
- Objektart Praxis
-
- Baujahr 2026
- Verfügbarkeit 01.05.2026
-
- Bezirk St. Johann im Pongau
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 174 m²
- Nutzfläche 174 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 329,43 €
Grundriss
CK
Cornelia Köhler
BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung
Telefon
+43 1 546 08-0
E-Mail Adresse
c.koehler@bwsg.at
Mitarbeiternummer
33071869
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.