3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 121 m² Freiraum direkt am Kaiserbach
, 6341 - Ebbs- Preis 595.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2033 Euro monatlich
- Fläche 87 m²
- Zimmer 3
3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 121 m² Freiraum direkt am Kaiserbach
Wohnen im Grünen – Ihr neues Zuhause für Familie, Arbeit und Lebensqualität
Mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der schönsten Naturlagen der Region. Direkt am Kaiserbach, eingebettet zwischen Kaisergebirge und Kufstein, vereint dieses Wohnprojekt Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur auf besondere Weise.
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur Wohnraum – nämlich Lebensraum mit Garten, Sonne und Freiheit direkt vor der eigenen Tür.
Die Vorbereitungen für die Umsetzung des Projekts laufen bereits. Käufer profitieren aktuell noch von individuellen Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Ausführung und sichern sich damit ein hohes Maß an Einfluss auf ihr zukünftiges Zuhause.
Ihr neues Zuhause am Fuße des Zahmen Kaisers
Die großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ca. 87,23 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice.
Die Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier passt sich der Raum Ihrem Leben an.
Der Mittelpunkt ist die helle Wohnküche, die zum gemeinsamen Leben und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Badezimmer mit Fenster, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das absolute Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich:
ca. 41,69 m² Sonnenterrasse
ca. 80,00 m² Eigengarten
Geräteschrank ca. 2,96 m²
Ruhige, sonnige Grünlage
Direkter Bezug zur Natur am Kaiserbach
Insgesamt stehen Ihnen damit über 120 m² privater Freiraum zur Verfügung – ein seltenes Angebot in dieser Lage.
Ob Spielen im Garten, entspannte Sommerabende mit Freunden oder Frühstück auf der Terrasse – hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem echten Wohngefühl.
Ihre Highlights auf einen Blick:
ca. 121 m² privater Freiraum (Terrasse + Garten)
Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung
Neubau-Erstbezug
Familienfreundlicher Grundriss mit flexibler Nutzung
Badezimmer mit Fenster
Barrierefreie Ausführung
Hochwertige Architektur und Bauweise
Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach
Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten
Tiefgaragenstellplätze verfügbar (€ 30.000 pro Stellplatz)
Provisionsfrei für Käufer
Wohnfläche: ca. 87,23 m²
Terrasse: ca. 41,69 m²
Eigengarten: ca. 80,00 m²
Die Naturresidenz Kaiseraufstieg verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Naturnähe und gleichzeitig kurzer Distanz nach Kufstein sowie zu allen wichtigen Infrastrukturen.
Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, die Ruhe suchen, aber auf nichts verzichten wollen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnen im Grünen – Ihr neues Zuhause für Familie, Arbeit und Lebensqualität
Mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der schönsten Naturlagen der Region. Direkt am Kaiserbach, eingebettet zwischen Kaisergebirge und Kufstein, vereint dieses Wohnprojekt Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur auf besondere Weise.
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur Wohnraum – nämlich Lebensraum mit Garten, Sonne und Freiheit direkt vor der eigenen Tür.
Die Vorbereitungen für die Umsetzung des Projekts laufen bereits. Käufer profitieren aktuell noch von individuellen Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Ausführung und sichern sich damit ein hohes Maß an Einfluss auf ihr zukünftiges Zuhause.
Ihr neues Zuhause am Fuße des Zahmen Kaisers
Die großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ca. 87,23 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice.
Die Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier passt sich der Raum Ihrem Leben an.
Der Mittelpunkt ist die helle Wohnküche, die zum gemeinsamen Leben und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Badezimmer mit Fenster, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das absolute Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich:
ca. 41,69 m² Sonnenterrasse
ca. 80,00 m² Eigengarten
Geräteschrank ca. 2,96 m²
Ruhige, sonnige Grünlage
Direkter Bezug zur Natur am Kaiserbach
Insgesamt stehen Ihnen damit über 120 m² privater Freiraum zur Verfügung – ein seltenes Angebot in dieser Lage.
Ob Spielen im Garten, entspannte Sommerabende mit Freunden oder Frühstück auf der Terrasse – hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem echten Wohngefühl.
Ihre Highlights auf einen Blick:
ca. 121 m² privater Freiraum (Terrasse + Garten)
Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung
Neubau-Erstbezug
Familienfreundlicher Grundriss mit flexibler Nutzung
Badezimmer mit Fenster
Barrierefreie Ausführung
Hochwertige Architektur und Bauweise
Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach
Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten
Tiefgaragenstellplätze verfügbar (€ 30.000 pro Stellplatz)
Provisionsfrei für Käufer
Wohnfläche: ca. 87,23 m²
Terrasse: ca. 41,69 m²
Eigengarten: ca. 80,00 m²
Die Naturresidenz Kaiseraufstieg verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Naturnähe und gleichzeitig kurzer Distanz nach Kufstein sowie zu allen wichtigen Infrastrukturen.
Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, die Ruhe suchen, aber auf nichts verzichten wollen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1137
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 87 m²
-
- Gartenfläche 80 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 42 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.12.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Mario Tribus
Vertriebsleiter
TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH
Telefon
+43 664 5252294
E-Mail Adresse
tribus@tiroler-immobilien.at
Mitarbeiternummer
4801324
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
45
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
