Wohnen mit Ausblick – attraktiver Baugrund nahe Graz

, 8074 - Dürwagersbach
  • Preis 247.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 844 Euro monatlich
  • Fläche 920 m²
Dieses überwiegend ebene Grundstück mit ca. 920 m² bietet die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause – mit traumhaftem Ausblick in die umliegende Naturlandschaft.

Die leichte Hanglage im Hintergrund sorgt für eine angenehme Lage mit Fernblick, während das Grundstück selbst großteils eben und somit optimal bebaubar ist. Hier lassen sich Wohnträume mit Garten, Terrasse oder Pool wunderbar realisieren.

Lage mit Lebensqualität:

In Dürwagersbach genießen Sie die Ruhe des Landlebens und gleichzeitig eine gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) bringen Sie rasch in die umliegenden Städte und Gemeinden. So wohnen Sie im Grünen – und sind trotzdem gut vernetzt.

Auf einen Blick:

• Grundstücksgröße: ca. 920 m² (überwiegend eben)
• Herrlicher Ausblick ins Grüne
• Widmung: Dorfgebiet
• Bebauungsdichte: 0,2–0,3 (ca. 184–276 m² bebaubare Fläche)
• Anschlüsse an der Grundstücksgrenze: Wasser, Kanal, Strom, Internet

Ein Platz zum Wohlfühlen – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Raum für ihre Wohnideen suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300161213

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Grundstücksfläche 920 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Denise Horacek
Denise Horacek Immobilienfachberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

77 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 39 vergleichbaren grundstücken (644–1196 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
68
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
3 m Raaba Hauser-Weg
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.