+++ Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten – attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit +++
, 9323 - Dürnstein in der Steiermark- Preis 299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1129 Euro monatlich
- Fläche 235 m²
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235 m².
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 30 m² und 55 m², sodass sich das Haus sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare eignet. Jede Einheit verfügt über ein Bad/WC, Koch/Essbereich sowie 1 bis 2 Schlafzimmer.
Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Im Jahr 1988 wurde das Gebäude generalsaniert und somit 5 Wohneinheiten geschaffen.
„Vor dem Haus befinden sich sowohl genügend geschotterte Stellplätze als auch attraktive Grün- und Gartenflächen.“
Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine neuwertige Ölheizung mit drei Öltanks à 1.500 Liter.
Aktuell ist eine Wohnung vermietet, und die Dachgeschosswohnung wird derzeit vom Besitzer genützt. Die Möglichkeit gleich einzuziehen und zusätzlich die anderen Einheiten als Mietobjekt zu nutzen machen das Objekt sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung interessant. Für jede Wohneinheit sind getrennte Strom und Wärmezähler vorhanden, somit lassen sich die Betriebskosten problemlos abrechnen.
Gleich neben dem Haus ist eine Geräte/Wagenhütte mit ca. 58 m² und ein Carport mit ca. 15 m²
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 30 m² und 55 m², sodass sich das Haus sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare eignet. Jede Einheit verfügt über ein Bad/WC, Koch/Essbereich sowie 1 bis 2 Schlafzimmer.
Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Im Jahr 1988 wurde das Gebäude generalsaniert und somit 5 Wohneinheiten geschaffen.
„Vor dem Haus befinden sich sowohl genügend geschotterte Stellplätze als auch attraktive Grün- und Gartenflächen.“
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Aktuell ist eine Wohnung vermietet, und die Dachgeschosswohnung wird derzeit vom Besitzer genützt. Die Möglichkeit gleich einzuziehen und zusätzlich die anderen Einheiten als Mietobjekt zu nutzen machen das Objekt sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung interessant. Für jede Wohneinheit sind getrennte Strom und Wärmezähler vorhanden, somit lassen sich die Betriebskosten problemlos abrechnen.
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Allgemeines
- Objektnummer 1936/43
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Murau
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 235 m²
- Grundstücksfläche 1.426 m²
Ausstattung
Carport
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 272,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,98
Grundriss
Dokumente
Kurt Moser
Geschäftsführer u. staatlich geprüfter Immobilienmakler
MKI Moser Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@moserimmo.at
Mitarbeiternummer
40710650
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
47
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
