Traumhaftes, vollständig renoviertes Haus mit Garten in Dürnbach (Provisionsfrei)

, 7472 - Dürnbach im Burgenland / Vincjet
  • Preis 345.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1303 Euro monatlich
  • Fläche 421 m²
  • Zimmer 11
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, vollständig renovierte
Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 377 qm alles,
was das Herz begehrt. Mit insgesamt 11 lichtdurchfluteten Zimmern, 2 modernen
Badezimmern und 3 praktischen WCs ist genügend Platz für die ganze Familie und
für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und
ist ideal für Menschen, die künstlerisch arbeiten wollen. Die große
Grundstücksfläche von 856 qm bietet Ihnen nicht nur einen weitläufigen Garten
von 406 qm, sondern auch eine gemütliche Loggia mit 6.21 qm, die nach Süden
ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Morgenstunden. Drei Stellplätze sorgen
dafür, dass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Der Zustand der
Immobilie ist hervorragend, sodass Sie sofort einziehen und das neue Leben in
Ihrem Traumhaus genießen können. Mit einem attraktiven Preis von 345.000 € ist
dies die ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und Raum legen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 604

  • Objektart Haus
  • Zustand Modernisiert

  • Verfügbarkeit 10.8.2026

Flächen


  • Wohnfläche 421 m²

  • Nutzfläche 449 m²

  • Grundstücksfläche 856 m²
  • Gartenfläche 406 m²

  • Dachbodenfläche 172 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 11

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 3

Ausstattung


Möbliert

Energie


  • Heizwärmebedarf (HWB) 195,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse e
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,88

  • Energieeffizienzklasse e

e Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Kreditrechner
RV
Robert Vamos ARU

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.