Traumhaftes, vollständig renoviertes Haus mit Garten in Dürnbach (Provisionsfrei)

, 7472 - Dürnbach im Burgenland / Vincjet
  • Preis 345.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1179 Euro monatlich
  • Fläche 421 m²
  • Zimmer 8
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, vollständig renovierte
Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 421 qm alles,
was das Herz begehrt. Mit insgesamt 8 lichtdurchfluteten Zimmern, 2 modernen
Badezimmern und 3 praktischen WCs ist genügend Platz für die ganze Familie oder
für Ihre individuellen Wohnideen. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und
ist ideal für Menschen, die Barrierefreiheit schätzen. Die große
Grundstücksfläche von 856 qm bietet Ihnen nicht nur einen weitläufigen Garten
von 406 qm, sondern auch eine gemütliche Loggia mit 6.21 qm, die nach Süden
ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei Stellplätze
sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Der Zustand
der Immobilie ist hervorragend, sodass Sie sofort einziehen und das neue Leben
in Ihrem Traumhaus genießen können. Mit einem attraktiven Preis von 345.000 €
ist dies die ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und Raum
legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines


  • Objektnummer 604

  • Objektart Haus
  • Zustand Modernisiert

  • Verfügbarkeit 10.8.2026

Flächen


  • Wohnfläche 421 m²

  • Nutzfläche 449 m²

  • Grundstücksfläche 856 m²
  • Gartenfläche 406 m²

  • Dachbodenfläche 172 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 8

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 3

Ausstattung


Möbliert

Energie


  • Heizwärmebedarf (HWB) 195,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse e
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,88

  • Energieeffizienzklasse e

e Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Kreditrechner
XK
XY Knessl Günter und Mitges. ARU

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.