Bürofläche im Business Bay

, 9999 - Dubai
  • Preis 330.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1247 Euro monatlich
  • Fläche 97 m²
  • Zimmer 1
Das Büro befindet sich in einem 20-stöckigen Bürogebäude in Business Bay, Dubai. Es verfügt über eine Fläche von etwa 22.305 m² für Büros und 1.859 m² für Einzelhandelsgeschäfte, einschließlich von 10 Einheiten im Erdgeschoss. Es zählt zu den wenigen Bürotürmen, die über begrünte Terrassen und Einzelhandelsgeschäfte im selben Komplex verfügen. Die Fahrt zur Dubai Mall dauert ungefähr 9 Minuten mit dem Auto, während man zur Palm Jumeirah etwa 17 Minuten benötigt. Wenn Sie zum Burj Al Arab gelangen möchten, beträgt die Fahrtzeit ungefähr 15 Minuten, und um zum The Walk JBR zu gelangen, benötigt man etwa 20 Minuten. Der internationale Flughafen Dubai (DXB) ist in etwa 17 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der neue internationale Flughafen Al Maktoum in etwa 37 Minuten Fahrtzeit entfernt liegt.
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Allgemeines


  • Objektnummer 2373/1398

  • Objektart Büro und Praxen

  • Baujahr 2011
  • Zustand Neuwertig

  • Verfügbarkeit sofort

Flächen


  • Nutzfläche 97 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

Ausstattung


Klimaanlage
Aufzug
Möbliert
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Elena Garanina
Elena Garanina Stellvertretende Geschäftsführung ImmoTrading GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.