Erstbezug-Doppelhaushälfte - Qualität zu einem fairen Preis und guter Infrastruktur I Niedrigenergiehaus I Ca. in 50 Min. öffentlich nach Wien

Diese Erstbezug-Doppelhaushälfte in Drösing verbindet rund 109,95 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, einer durchdachten Aufteilung und einem großzügigen Wohngefühl. Ideal für alle, die Qualität zu einem fairen Preis suchen und dabei auf eine gute Infrastruktur im Alltag Wert legen.

Hinter dem Neubauprojekt steht ein Baumeisterbetrieb, der seit mehreren Generationen besteht und mit Leidenschaft baut. Ihr Anspruch ist es, in jeder Preisklasse die bestmögliche Qualität mit hohen Standards umzusetzen. Diese Sorgfalt beginnt bereits bei der Planung: Die gelungene Raumaufteilung holt viel aus der vorhandenen Fläche heraus und schafft ein Zuhause, das sich im Alltag ebenso praktisch wie angenehm bewohnen lässt.

Ein besonderes Highlight sind die außergewöhnlich hohen Decken im Obergeschoss. Der eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder spielende Kinder.

Eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung in allen Räumen und zwei Autostellplätze runden das Angebot ab.

Key Facts:

Neubauprojekt – Erstbezug

Doppelhaushälfte

Ca. 109,95 m² Wohnfläche

4 Zimmer

Aufteilung

EG: Vorzimmer + Bad inklusive WC + Technikraum + Abstellraum + Wohnzimmer/Wohnküche

OG: Flur + 3 Schlafzimmer + begehbarer Kleiderschrank in einem Schlafzimmer + Bad inklusive WC

Durchdachter Grundriss, effiziente Raumaufteilung

Außergewöhnlich hohe Decken im Obergeschoss – bis zu 5,5 m

Eigengarten und Außenterrasse

Ausstattung:

Belagsfertig

Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion

Fußbodenheizung in allen Räumen

Estrich

2 Autostellplätze

Begrünter Garten

Mehrfachverglaste Fenster

Elektrische Rollläden

Vorbereitungen/Anschlüsse

Lage:

Bequem zu Fuß erreichbar:

Nah&Frisch: ca. 8 Gehminuten

Kindergarten Drösing: ca. 10 Gehminuten

Pizzeria: ca. 11 Gehminuten

Volksschule: ca. 12 Gehminuten

Raiffeisenbank: ca. 12 Gehminuten

Bahnhof Drösing: ca. 15 Gehminuten

Weitere Angebote in der Umgebung:

Adeg, Eurostar und Penny: ca. 9 Autominuten

Apotheken: innerhalb von ca. 10 Autominuten

Verschiedene Gasthäuser: ca. 10 Autominuten

Schloss Jedenspeigen: ca. 9 Autominuten

Kaufpreis: EUR 318.000,– (belagsfertig)

Schlüssellieferiger Zustand direkt beim Baumeister möglich: EUR 51.000,–

Provision bei Kauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Im gleichen Projekt sind noch folgende Objekte mit vergleichbarer Ausstattung und Aufteilung verfügbar:

Top 1:

derzeitiges Inserat, Haus noch verfügbar

Top 2:

109,62 m² Wohnfläche
4 Zimmer
ähnliche Aufteilung
belagsfertig
137 m² Garten
2 Stellplätze
Preis belagsfertig: EUR 348.000
Schlüsselfertig-Aufpreis: EUR 51.000,–

Top 3:

bereits verkauft

Top 4:

109,65 m² Wohnfläche
4 Zimmer
ähnliche Aufteilung
belagsfertig + bereits gespachtelt und ausgemalt
137 m² Garten
2 Stellplätze
Preis belagsfertig: EUR 358.000
Schlüsselfertig-Aufpreis: EUR 39.000,–

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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