- Preis 217.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 820 Euro monatlich
- Fläche 51 m²
- Zimmer 2
In Egg, dem beliebten Treffpunkt am Faaker See, befindet sich diese schöne, gemütliche und möblierte Gartenwohnung mit Blick auf den Mittagskogel. Es erwarten sie ca. 51m² Wohnfläche, ca. 50m² Gartenfläche mit Terrasse, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Vorraum, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer, jeweils mit Ausgang zum Garten.
Die nahe gelegene Busanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert nach Villach gelangen. Ein weiteres Highlight ist ein Lebensmittelgeschäft in nächster Nähe.
HWB 76,9 kWh/m²a
Neugierig geworden???
Gerne informiere ich Sie näher!
Martin Ebner, 0664/ 212 78 47
martin.ebner@igel-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Vorraum, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer, jeweils mit Ausgang zum Garten.
Die nahe gelegene Busanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert nach Villach gelangen. Ein weiteres Highlight ist ein Lebensmittelgeschäft in nächster Nähe.
HWB 76,9 kWh/m²a
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Martin Ebner, 0664/ 212 78 47
martin.ebner@igel-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 1758
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 1996
- Zustand Gepflegt
-
- Bezirk Villach
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 51 m²
-
- Gartenfläche 45 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.02.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 76,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,63
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Martin Ebner
Zertifizierter Immobilienmakler-Assisent
IGEL Immobilien GmbH
Telefon
+436642127847
E-Mail Adresse
martin.ebner@igel-immobilien.at
Mitarbeiternummer
2315238
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 39 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (36–66 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
62
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +62 €
Cashflow
≈ 3,3 %
Rendite
≈ 1,5 %
CoC
69
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
