Moderne 4,5 Zimmer Wohnung Dornbirn

, 6850 - Dornbirn
  • Preis 1.750,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 97 m²
  • Zimmer 5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn, Vorarlberg! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 97 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität garantiert.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon, der Ihnen einen kleinen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für gemütliche Abende oder einen entspannten Morgenkaffee. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt.

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen eine bequeme Mobilität in und um Dornbirn. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe, sodass Einkäufe zum Kinderspiel werden.

Mit einer monatlichen Miete von 1.750,00 € erhalten Sie ein rundum gelungenes Wohnpaket in einer der gefragtesten Regionen Vorarlbergs. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit einer familienfreundlichen Umgebung verbinden möchten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Dornbirn wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7693/63

  • Objektart Wohnung

  • Verfügbarkeit An sofort
  • Bezirk Dornbirn

  • Bundesland Vorarlberg

Flächen


  • Wohnfläche 97 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

Preisdetails


  • Warmmiete 1.750,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Yusuf Öztürk Immobilienmakler & Immobilienverwalter Misar Buchhaltung & Immobilien GmbH

Preisbewertung

45 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 25 vergleichbaren wohnungen (68–126 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
120 m Mangold
Öffentliche Verkehrsmittel
60 m Dornbirn Altes Rathaus
Bildungseinrichtung
645 m Zwergengarten Schlossbräu
medizinische Versorgung
97 m Dr. med. univ. Ulrich Amann - HNO
Grünfläche
104 m Spielplatz "Villa Kunterbunt"
Gastronomie/Freizeitangebot
42 m Burgercraft
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
18 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.