Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer-Eckwohnung mit südseitiger Terrasse & verglaster Veranda – Ruhelage mit bester Infrastruktur
Am Kehlerpark 6, 6850 - Dornbirn- Preis 1.609,44 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 84 m²
- Zimmer 4
Diese attraktive 4-Zimmer-Eckwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre besonders ruhige Lage direkt am Kehlerpark in Dornbirn. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur schönen südseitigen Terrasse. Zusätzlich steht eine verglaste Veranda zur Verfügung, die das ganze Jahr über als geschützter Zusatzraum genutzt werden kann.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen neuen Tischlerküche ausgestattet, inklusive moderner Siemens-Markengeräte, die Funktionalität und Design perfekt verbinden.
Dank der Ecklage profitieren Sie von besonders viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Ein Lift im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort beim Zugang zur Wohnung.
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohn- und Essbereich
3 Schlafzimmer / Büroräume / Kinderzimmer
Neue Einbauküche
Badezimmer
Separates WC
Diele / Eingangsbereich
Südseitige Terrasse mit verglaster Veranda
Highlights auf einen Blick:
4-Zimmer-Eckwohnung
Erstbezug nach Sanierung
Südseitige Terrasse mit verglaster Veranda
Neue Tischlerküche mit Siemens-Markengeräten
Helle Räume durch Ecklage
Lift im Gebäude
Ruhige Lage direkt am Kehlerpark
Marktplatz Dornbirn in ca. 14 Gehminuten erreichbar
Bushaltestelle, Nahversorger und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Tiefgaragenplätz für € 90 zzgl. Betriebskosten verfügbar
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur schönen südseitigen Terrasse. Zusätzlich steht eine verglaste Veranda zur Verfügung, die das ganze Jahr über als geschützter Zusatzraum genutzt werden kann.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen neuen Tischlerküche ausgestattet, inklusive moderner Siemens-Markengeräte, die Funktionalität und Design perfekt verbinden.
Dank der Ecklage profitieren Sie von besonders viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Ein Lift im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort beim Zugang zur Wohnung.
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohn- und Essbereich
3 Schlafzimmer / Büroräume / Kinderzimmer
Neue Einbauküche
Badezimmer
Separates WC
Diele / Eingangsbereich
Südseitige Terrasse mit verglaster Veranda
Highlights auf einen Blick:
4-Zimmer-Eckwohnung
Erstbezug nach Sanierung
Südseitige Terrasse mit verglaster Veranda
Neue Tischlerküche mit Siemens-Markengeräten
Helle Räume durch Ecklage
Lift im Gebäude
Ruhige Lage direkt am Kehlerpark
Marktplatz Dornbirn in ca. 14 Gehminuten erreichbar
Bushaltestelle, Nahversorger und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Tiefgaragenplätz für € 90 zzgl. Betriebskosten verfügbar
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5681/804
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 1998
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Dornbirn
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Wohnfläche 84 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 13 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.609,44 €
-
- Betriebskosten 194,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.06.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,03
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
RG
Ralph Gut
Immobilienmakler
Rimo Immobilien GmbH
Telefon
+43664 1438384
E-Mail Adresse
info@rimo.at
Mitarbeiternummer
45191311
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.