Doren | Sonniges Baugrundstück mit Weitblick
, 6933 - Doren- Preis 235.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 803 Euro monatlich
- Fläche 597 m²
Lage
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Oberschorran in der Gemeinde Doren. Die Lage bietet eine herrliche Aussicht auf die Bergwelt des hinteren Bregenzerwaldes mit Blick auf die Damülser Mittagsspitze.
Südseitig grenzen weitläufige landwirtschaftliche Flächen an, die nicht bebaut werden dürfen, wodurch der freie Ausblick dauerhaft erhalten bleibt.
Durch die Lage unterhalb der Straße ergibt sich eine geschützte, ruhige Position, gleichzeitig ist die Erreichbarkeit über die Landesstraße L20 äußerst praktisch.
Doren verfügt über eine gute Infrastruktur mit Talenteschule, Volksschule, Kindergarten, Kleinkindbetreuung, einem Lebensmittelmarkt mit regionalem Sortiment, Friseur und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Grundstück
Das Grundstück mit der Nummer 987/2 umfasst eine Fläche von 597 m² und liegt in sonniger, unverbaubarer Aussichtslage.
Die Ausrichtung nach Süden sorgt für optimale Besonnung über den ganzen Tag hinweg.
Der Kanalanschluss ist vorhanden, ebenso liegen Wasser, Strom und Telekommunikation an der Grundstücksgrenze.
Der bestehende Schichtenplan und die geotechnische Stellungnahme bestätigen gute Voraussetzungen für eine Wohnbebauung bei fachgerechter Gründung.
Widmung
Das Grundstück ist als Baufläche Mischgebiet (BM) gewidmet und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die angrenzende südseitige Fläche ist als Freifläche Landwirtschaft (FL) ausgewiesen und darf nicht bebaut werden. Dadurch bleibt der freie Blick dauerhaft erhalten.
Mögliche Nutzung
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kombinierten Wohn- und Arbeitsgebäudes.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Oberschorran in der Gemeinde Doren. Die Lage bietet eine herrliche Aussicht auf die Bergwelt des hinteren Bregenzerwaldes mit Blick auf die Damülser Mittagsspitze.
Südseitig grenzen weitläufige landwirtschaftliche Flächen an, die nicht bebaut werden dürfen, wodurch der freie Ausblick dauerhaft erhalten bleibt.
Durch die Lage unterhalb der Straße ergibt sich eine geschützte, ruhige Position, gleichzeitig ist die Erreichbarkeit über die Landesstraße L20 äußerst praktisch.
Doren verfügt über eine gute Infrastruktur mit Talenteschule, Volksschule, Kindergarten, Kleinkindbetreuung, einem Lebensmittelmarkt mit regionalem Sortiment, Friseur und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Grundstück
Das Grundstück mit der Nummer 987/2 umfasst eine Fläche von 597 m² und liegt in sonniger, unverbaubarer Aussichtslage.
Die Ausrichtung nach Süden sorgt für optimale Besonnung über den ganzen Tag hinweg.
Der Kanalanschluss ist vorhanden, ebenso liegen Wasser, Strom und Telekommunikation an der Grundstücksgrenze.
Der bestehende Schichtenplan und die geotechnische Stellungnahme bestätigen gute Voraussetzungen für eine Wohnbebauung bei fachgerechter Gründung.
Widmung
Das Grundstück ist als Baufläche Mischgebiet (BM) gewidmet und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die angrenzende südseitige Fläche ist als Freifläche Landwirtschaft (FL) ausgewiesen und darf nicht bebaut werden. Dadurch bleibt der freie Blick dauerhaft erhalten.
Mögliche Nutzung
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Allgemeines
- Objektnummer 610
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Bregenz
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Grundstücksfläche 597 m²
Grundriss
Videos
Magnus Hagspiel
Immobilienberater
WÄLDERIMMO GmbH
Telefon
+43 676 5055764
E-Mail Adresse
magnus.hagspiel@waelderimmo.at
Mitarbeiternummer
35970685
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
77
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
