Einfamilienhaus mit Garten und vielseitig nutzbarem Nebengebäude
, 7082 - Donnerskirchen- Preis 270.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1020 Euro monatlich
- Fläche 85 m²
- Zimmer 4
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Garage, Keller, separatem Nebengebäude und Garten in der Hauptstraße in Donnerskirchen.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 653 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 85,11 m², zusätzlich ca. 41,33 m² Kellerfläche sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 87,50 m² laut Einreichplan. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1953 errichtet, das Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1977.
Dann ganz normal:
Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 45,96 m²
Zimmer: ca. 18,00 m²
Kabinett: ca. 11,87 m²
Küche: ca. 9,52 m²
Vorraum: ca. 3,45 m²
Speis: ca. 2,04 m²
separates WC: ca. 1,08 m²
Dachgeschoss ca. 39,15 m²
Zimmer 1: ca. 13,03 m²
Zimmer 2: ca. 14,68 m²
Badezimmer: ca. 5,44 m²
Vorraum: ca. 6,00 m²
Kellergeschoss ca. 41,33 m²
Kellerraum 1: ca. 17,72 m²
Kellerraum 2: ca. 11,32 m²
Waschküche: ca. 12,29 m²
Nebengebäude ca. 87,50 m²
Die Flächen des separaten Nebengebäudes sind im vorhandenen Einreichplan als Kammer, Lager, Abstellraum und Holzlager ausgewiesen.
Das Haus wurde über die Jahre laufend renoviert und modernisiert. Die Fenster wurden vor etwa 15 Jahren erneuert, ebenso wurde die Elektrik erneuert. Die Fassade verfügt über eine Dämmung von ca. 20 cm. Auch das Dach wurde komplett renoviert.
Technik & Ausstattung
Beheizung über Infrarotheizung
zusätzlicher Holzofen
Warmwasserbereitung über elektrisch beheizten Warmwasserspeicher
Warmwasserspeicher mit ca. 299 Litern Nenninhalt
zweifach verglaste Fenster mit Fliegengitter
möblierte Küche
Lage
Donnerskirchen liegt zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedler See und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Landeshauptstadt Eisenstadt.
Im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Kindergarten, Volksschule, ärztliche Versorgung, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Bus und Bahn ist vorhanden.
Die Umgebung bietet mit dem Leithagebirge, dem Neusiedler See sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegenvielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die für die Region typischen Weinbaubetriebe und Heurigen prägen die Umgebung.
Die Nähe zu Eisenstadt ergänzt das Angebot durch zahlreiche weitere Einkaufs-, Gastronomie-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Hinweis:
Die Flächenangaben und Raumbezeichnungen beruhen auf den vorhandenen Einreichplänen. Abweichungen zum tatsächlichen Bestand beziehungsweise zur heutigen Nutzung sind möglich.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 653 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 85,11 m², zusätzlich ca. 41,33 m² Kellerfläche sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 87,50 m² laut Einreichplan. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1953 errichtet, das Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1977.
Dann ganz normal:
Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 45,96 m²
Zimmer: ca. 18,00 m²
Kabinett: ca. 11,87 m²
Küche: ca. 9,52 m²
Vorraum: ca. 3,45 m²
Speis: ca. 2,04 m²
separates WC: ca. 1,08 m²
Dachgeschoss ca. 39,15 m²
Zimmer 1: ca. 13,03 m²
Zimmer 2: ca. 14,68 m²
Badezimmer: ca. 5,44 m²
Vorraum: ca. 6,00 m²
Kellergeschoss ca. 41,33 m²
Kellerraum 1: ca. 17,72 m²
Kellerraum 2: ca. 11,32 m²
Waschküche: ca. 12,29 m²
Nebengebäude ca. 87,50 m²
Die Flächen des separaten Nebengebäudes sind im vorhandenen Einreichplan als Kammer, Lager, Abstellraum und Holzlager ausgewiesen.
Das Haus wurde über die Jahre laufend renoviert und modernisiert. Die Fenster wurden vor etwa 15 Jahren erneuert, ebenso wurde die Elektrik erneuert. Die Fassade verfügt über eine Dämmung von ca. 20 cm. Auch das Dach wurde komplett renoviert.
Technik & Ausstattung
Beheizung über Infrarotheizung
zusätzlicher Holzofen
Warmwasserbereitung über elektrisch beheizten Warmwasserspeicher
Warmwasserspeicher mit ca. 299 Litern Nenninhalt
zweifach verglaste Fenster mit Fliegengitter
möblierte Küche
Lage
Donnerskirchen liegt zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedler See und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Landeshauptstadt Eisenstadt.
Im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Kindergarten, Volksschule, ärztliche Versorgung, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Bus und Bahn ist vorhanden.
Die Umgebung bietet mit dem Leithagebirge, dem Neusiedler See sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegenvielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die für die Region typischen Weinbaubetriebe und Heurigen prägen die Umgebung.
Die Nähe zu Eisenstadt ergänzt das Angebot durch zahlreiche weitere Einkaufs-, Gastronomie-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Hinweis:
Die Flächenangaben und Raumbezeichnungen beruhen auf den vorhandenen Einreichplänen. Abweichungen zum tatsächlichen Bestand beziehungsweise zur heutigen Nutzung sind möglich.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2434/2286
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1953
- Bezirk Eisenstadt Umgebung
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 85 m²
- Grundstücksfläche 653 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 4
Grundriss
Wolfgang STERN
Broker/Owner, REMAX Professional
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Telefon
+43 660 520 86 86
E-Mail Adresse
w.stern@remax-vital.at
Mitarbeiternummer
48312646
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
67
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +102 €
Cashflow
≈ 3,4 %
Rendite
≈ 2,0 %
CoC
75
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
