- Preis 169.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 638 Euro monatlich
- Fläche 60 m²
- Zimmer 2
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Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze:
Zirka 60 m² Wohnfläche und 7,45 m² Balkon
Gartenanteil und Stellplatz
Kellerabteil
2 Zimmer, 1 Küche, Voraum, 1 Bad und separates WC
Exzellente Verkehrsanbindung nach Graz
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
Schulen, Kindergarten in der Nähe
Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.
Eine tolle Wohnung mit schönem Gartenanteil!
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Mag. Stefan Freidl - stefan.freidl@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze:
Zirka 60 m² Wohnfläche und 7,45 m² Balkon
Gartenanteil und Stellplatz
Kellerabteil
2 Zimmer, 1 Küche, Voraum, 1 Bad und separates WC
Exzellente Verkehrsanbindung nach Graz
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
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Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
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Ansprechperson: Mag. Stefan Freidl - stefan.freidl@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/358
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1989
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Elektro
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
-
- Gartenfläche 12 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.01.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 78,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,23
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Stefan Freidl
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+436649139498
E-Mail Adresse
stefan.freidl@sueno.at
Mitarbeiternummer
35645929
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 37 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (42–78 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
70
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +91 €
Cashflow
≈ 3,6 %
Rendite
≈ 2,9 %
CoC
63
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
