Modern, stilvoll, hochwertig - Repräsentative Liegenschaft mit Fernblick

, 4407 - Dietach
  • Preis 879.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3320 Euro monatlich
  • Fläche 196 m²
  • Zimmer 5
Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und überzeugt bereits beim Betreten durch seine offene und zeitgemäße Bauweise.

Besonders charakteristisch ist der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss. Der Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und schafft durch seine offene Gestaltung ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Auch das Obergeschoss setzt die offene Architektur konsequent fort. Das großzügige, offen gestaltete Vorzimmer bietet zusätzlichen Raum für einen Bürobereich und schafft einen angenehmen Übergang zu den privaten Räumlichkeiten. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und offener Walk-in-Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Sowohl von den beiden Kinderzimmern als auch vom Elternschlafzimmer aus gelangt man zum großzügigen Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Fernblick über die umliegende Landschaft und unterstreicht die attraktive Lage der Immobilie. Die Kombination aus großzügigen Außenflächen, Aussicht und der angenehmen Wohnlage in einer Sackgasse verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Sportausrüstung oder sonstige Gegenstände des täglichen Bedarfs.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein modernes, repräsentatives und großzügiges Eigenheim in schöner Lage suchen und dabei besonderen Wert auf Architektur, Wohnqualität, Komfort und ausreichend Platz legen. Die gelungene Verbindung aus offener Bauweise, hochwertigem Erscheinungsbild, Fernblick, großzügigem Grundstück und einer großzügigen Garagen- und Zufahrtssituation macht dieses Einfamilienhaus zu einer besonderen Gelegenheit.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare nach vorheriger Terminabsprache gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 8185/95

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 2015

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden

  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Steyr Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 196 m²

  • Nutzfläche 203 m²
  • Grundstücksfläche 1.256 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 68 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5
  • Badezimmer 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Garage
Möbliert

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 35,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
KF
Kristijan Filipovic Objekt Plus Immobilien GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
88
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
87 m Dietach Kirchenplatz
Bildungseinrichtung
64 m Volksschule Dietach
Medizinische Versorgung
117 m Gemeindearzt Dr. Strauss
Grünfläche
50 m
Gastronomie/Freizeitangebot
20 m La Locanda da Dino
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.