Doppelhaushälfte in ländlich sonniger Lage

, 4776 - Diersbach
  • Preis 390.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1473 Euro monatlich
  • Fläche 137 m²
  • Zimmer 4
Erdgeschoss – Herzstück des Hauses

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser zentrale Treffpunkt lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen.

Obergeschoss – Privatsphäre und Rückzugsort

Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum – ideal für eine aufgeräumte und stilvolle Garderobe. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und Lernen. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.

Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik

Massive Ziegelbauweise für ein gesundes Wohnklima und optimale Energieeffizienz
Beheizung durch eine energiesparende Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
Überdurchschnittlich große Räume für ein großzügiges Wohngefühl
Hochwertige Josko-Markenfenster sorgen für viel Tageslicht und hervorragenden Wärmeschutz

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Familienfreundliche und ruhige Lage in Mitterndorf, Diersbach
Moderne Architektur und durchdachtes Raumkonzept
Garten und Sonnenterrasse
Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heizungstechnik

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 8439

  • Objektart Doppelhaushälfte

  • Baujahr 2020

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden

  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Schärding

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 137 m²
  • Grundstücksfläche 400 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Carport
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 37,4 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Carla Allram
Carla Allram Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager 4immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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86
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
143 m Rossis-Laden
Öffentliche Verkehrsmittel
193 m Diersbach Schule
Bildungseinrichtung
190 m Volksschule Diersbach
Medizinische Versorgung
129 m Dr. Fladerer & Dr. Hermann Gruppenpraxis für Allgemeinmedizin OG
Grünfläche
57 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.