„Leben drinnen & draußen“ Exklusive 4 Zimmer Gartenwohnung - NES 101
Norbert-Ehrlich-Siedlung 101, 8530 - Deutschlandsberg- Preis 329.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1246 Euro monatlich
- Fläche 85 m²
- Zimmer 4
NES 101 - STYLISCH und EXKLUSIV - Das Neubauprojekt von inStyleHaus!
Sich Zuhause fühlen - machen Sie jetzt den Schritt zum Eigenheim.
Unsere Mission: stilvolles Design und regionale Qualität vereint mit leistbarem Wohnen
Diese attraktive Gartenwohnung Top 18/2 befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Deutschlandsberg.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Koch-Wohn-Essbereich mit direkten Zugang zur Terrasse sowie zu Ihrem eigenen Garten.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung kombiniert entspanntes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind rasch erreichbar.
Highlights der Wohnung:
Gartengeschoß mit Terrasse und Garten
Massivbauweise
Großer Koch-Wohn-Essbereich
3 Schlafzimmer
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Photovoltaik
Ruhige Wohnsiedlung
Sehr gute Infrastruktur
Adresse: Norbert-Ehrlich-Siedlung 101, Deutschlandsberg
Bezug: Ende 2026
„Für nähere Informationen stehe wir Ihnen auch gerne telefonisch, oder bei einem Termin in unserem Büro in Deutschlandsberg zur Verfügung.“
Bilder KI generiert
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sich Zuhause fühlen - machen Sie jetzt den Schritt zum Eigenheim.
Unsere Mission: stilvolles Design und regionale Qualität vereint mit leistbarem Wohnen
Diese attraktive Gartenwohnung Top 18/2 befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Deutschlandsberg.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Koch-Wohn-Essbereich mit direkten Zugang zur Terrasse sowie zu Ihrem eigenen Garten.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung kombiniert entspanntes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind rasch erreichbar.
Highlights der Wohnung:
Gartengeschoß mit Terrasse und Garten
Massivbauweise
Großer Koch-Wohn-Essbereich
3 Schlafzimmer
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Photovoltaik
Ruhige Wohnsiedlung
Sehr gute Infrastruktur
Adresse: Norbert-Ehrlich-Siedlung 101, Deutschlandsberg
Bezug: Ende 2026
„Für nähere Informationen stehe wir Ihnen auch gerne telefonisch, oder bei einem Termin in unserem Büro in Deutschlandsberg zur Verfügung.“
Bilder KI generiert
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2096/45
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit Ende 2026
-
- Bezirk Deutschlandsberg
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 85 m²
-
- Gartenfläche 156 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.03.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 50,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Jürgen Kleindienst
Geschäftsführer
InstyleHaus
Telefon
+43 660 88 53 000
E-Mail Adresse
office@instylehaus.at
Mitarbeiternummer
44945788
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
43
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -109 €
Cashflow
≈ 2,6 %
Rendite
≈ -1,8 %
CoC
86
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
