Modernes Büro / Großraumbüro mit flexibler Nutzung – ideal für Shared Office oder Unternehmensstandort
Bahnhofstraße, 8530 - Deutschlandsberg- Preis 5.469,69 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 383 m²
- Zimmer 10
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büroeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes in Deutschlandsberg.
Die Fläche überzeugt durch eine klare Struktur, funktionale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Einheit eignet sich hervorragend als:
Unternehmensstandort
Shared Office / Coworking Space
Dienstleistungszentrum
Agentur- oder Projektbüro
Beratungszentrum oder Kanzlei
Dank der bereits vorhandenen IT-Verkabelung sowie der durchdachten Raumstruktur können Arbeitsplätze schnell eingerichtet werden.
Der großzügige Eingangs- und Wartebereich sorgt für einen repräsentativen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern.
Raumaufteilung
Die Bürofläche befindet sich komplett im Erdgeschoss und bietet eine funktionale Struktur:
Bürobereiche
mehrere Einzelbüros
flexible Nutzung auch als Team- oder Großraumbüro
ideal für Shared Office Konzepte
Zusätzliche Räume
Besprechungsraum / Meetingraum
großes Archiv / Lagerfläche
Wartebereich / Empfangszone
zentraler Gang
Sanitäranlagen
mehrere WC-Anlagen
Damen WC
Herren WC
Urinal / Pissoir
barrierefreies WC
Ausstattung
Die Bürofläche bietet eine funktionale und sofort nutzbare Grundausstattung:
bestehende IT- und Netzwerkverkabelung
große Fensterflächen für angenehme natürliche Belichtung
Heizung über Radiatoren
abgehängte Decken mit Beleuchtung
strapazierfähiger Bürobelag
mehrere separate Büroräume
großzügiger Eingangsbereich
Archivflächen
separate Sanitäranlagen
Besonderheiten der Immobilie
✔ Erdgeschoss – barrierearmer Zugang
✔ ideal für Shared Office oder Coworking Konzept
✔ mehrere Büros sofort nutzbar
✔ separate Besprechungsräume
✔ große Archivfläche
✔ repräsentativer Empfangsbereich
✔ funktionale Infrastruktur bereits vorhanden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Fläche überzeugt durch eine klare Struktur, funktionale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Einheit eignet sich hervorragend als:
Unternehmensstandort
Shared Office / Coworking Space
Dienstleistungszentrum
Agentur- oder Projektbüro
Beratungszentrum oder Kanzlei
Dank der bereits vorhandenen IT-Verkabelung sowie der durchdachten Raumstruktur können Arbeitsplätze schnell eingerichtet werden.
Der großzügige Eingangs- und Wartebereich sorgt für einen repräsentativen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern.
Raumaufteilung
Die Bürofläche befindet sich komplett im Erdgeschoss und bietet eine funktionale Struktur:
Bürobereiche
mehrere Einzelbüros
flexible Nutzung auch als Team- oder Großraumbüro
ideal für Shared Office Konzepte
Zusätzliche Räume
Besprechungsraum / Meetingraum
großes Archiv / Lagerfläche
Wartebereich / Empfangszone
zentraler Gang
Sanitäranlagen
mehrere WC-Anlagen
Damen WC
Herren WC
Urinal / Pissoir
barrierefreies WC
Ausstattung
Die Bürofläche bietet eine funktionale und sofort nutzbare Grundausstattung:
bestehende IT- und Netzwerkverkabelung
große Fensterflächen für angenehme natürliche Belichtung
Heizung über Radiatoren
abgehängte Decken mit Beleuchtung
strapazierfähiger Bürobelag
mehrere separate Büroräume
großzügiger Eingangsbereich
Archivflächen
separate Sanitäranlagen
Besonderheiten der Immobilie
✔ Erdgeschoss – barrierearmer Zugang
✔ ideal für Shared Office oder Coworking Konzept
✔ mehrere Büros sofort nutzbar
✔ separate Besprechungsräume
✔ große Archivfläche
✔ repräsentativer Empfangsbereich
✔ funktionale Infrastruktur bereits vorhanden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6409/665
-
- Objektart Bürofläche
-
- Baujahr 1997
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Deutschlandsberg
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 383 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 10
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 726,92 €
Ausstattung
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.07.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 68,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,15
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Rene Liebminger
Geschäftsführer und Immobilien Treuhänder für Makler und Bauträger
Immo Treuhand Liebminger GmbH
Telefon
+43 676 96 15 999
E-Mail Adresse
service@immo-treuhand.at
Mitarbeiternummer
20662369
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
