Moderne Produktions- und Lagerfläche in Graz-Umgebung!
Florianiweg, 8121 - Deutschfeistritz- Preis 1.950,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 176 m²
Zur Vermietung steht eine saubere, neuwertige und äußerst gepflegte Lagerhalle in der Umgebung von Graz – ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Ordnung, Sicherheit und Flexibilität.
Die Hallenflächen sind beheizt, verfügen über ein modernes Erscheinungsbild und werden durch eine Photovoltaikanlage nachhaltig mit Strom versorgt. Es stehen flexible Flächengrößen von 44 m² bis 175 m² (mit Erweiterungsmöglichkeit) zur Verfügung – perfekt für Start-ups, Gewerbebetriebe, Online-Händler oder Handwerksunternehmen.
Ausstattung & Vorteile:
• Helle, beheizte Lagerflächen
• Großes Tor für optimale Anlieferung
• Versandraum zur gemeinsamen Nutzung
• Nutzung von Geräten wie Stapler, Handhubwagen - Ameise - u. a. möglich
• Büro- und Sanitärräumlichkeiten zur Mitbenutzung
• Sehr gepflegte Anlage mit modernem Ambiente
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Versand u. v. m.)
• Ausreichend Parkflächen vorhanden
Die Lagerflächen eignen sich ideal als erweiterte Logistiklösung, als kleiner Produktionsstandort oder als langfristiges Firmenlager.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
**Aktuell werden die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten mit 1,50 € pro Quadratmeter kalkuliert. Die tatsächlichen Kosten ergeben sich gemäß Vereinbarung in Abhängigkeit vom jeweiligen Verbrauch.**
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Hallenflächen sind beheizt, verfügen über ein modernes Erscheinungsbild und werden durch eine Photovoltaikanlage nachhaltig mit Strom versorgt. Es stehen flexible Flächengrößen von 44 m² bis 175 m² (mit Erweiterungsmöglichkeit) zur Verfügung – perfekt für Start-ups, Gewerbebetriebe, Online-Händler oder Handwerksunternehmen.
Ausstattung & Vorteile:
• Helle, beheizte Lagerflächen
• Großes Tor für optimale Anlieferung
• Versandraum zur gemeinsamen Nutzung
• Nutzung von Geräten wie Stapler, Handhubwagen - Ameise - u. a. möglich
• Büro- und Sanitärräumlichkeiten zur Mitbenutzung
• Sehr gepflegte Anlage mit modernem Ambiente
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Versand u. v. m.)
• Ausreichend Parkflächen vorhanden
Die Lagerflächen eignen sich ideal als erweiterte Logistiklösung, als kleiner Produktionsstandort oder als langfristiges Firmenlager.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
**Aktuell werden die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten mit 1,50 € pro Quadratmeter kalkuliert. Die tatsächlichen Kosten ergeben sich gemäß Vereinbarung in Abhängigkeit vom jeweiligen Verbrauch.**
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8257/381
-
- Objektart Halle
-
- Baujahr 2015
-
- Heizungsträger Pellets
- Verfügbarkeit Je nach Vereinbarung
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 176 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.11.2035
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,1 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
Anita Pavic
Wohnimpuls Immostudio e.U.
E-Mail Adresse
office@wohnimpuls-immostudio.at
Mitarbeiternummer
31511761
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
82
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
