Gewerbehalle in Deutsch-Wagram – Ihr neuer Standort

, 2232 - Deutsch-Wagram

Preis 1.248,60 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche –

Attraktive Halle für Handwerksbetriebe in Deutsch-Wagram

Wir präsentieren Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in 2232 Deutsch-Wagram, Niederösterreich, Nähe Wien, die sich hervorragend für Handwerksbetriebe oder Lagerhalle eignet.

Mietpreis: 1.248,60 € netto €

Mietvertragserrichtung € 612.- plus Ust

Diese Halle bietet Ihnen optimale Arbeitsbedingungen:

Dusche für Ihre Mitarbeiter
Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung mit Deckenleuchten
Separate Toilette

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Ihre Kunden und Lieferanten:

Nahegelegene Busverbindungen
Bahnhof in unmittelbarer Nähe

Profitieren Sie zudem von der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen:

Supermarkt
Bank
Restaurant

Diese Halle bietet die perfekte Basis für Ihre handwerklichen Projekte und sorgt für einen reibungslosen Betriebsablauf. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1939/218147
Objektart Halle
Verfügbarkeit nach Mietvertrag

Bezirk Gänserndorf
Bundesland Niederösterreich

Raumaufteilung

Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Betriebskosten 227,03 €

Kaution 5.800,00 €

Ausstattung

Barrierefrei

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Waltraud Männersdorfer Immobilienfachberaterin IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon +43 676/841 420 226

E-Mail Adresse w.maennersdorfer@immocontract.at

Mitarbeiternummer 41253817

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

220 m Billa

Öffentliche Verkehrsmittel

222 m Deutsch-Wagram Theodor Körner-Gasse

Bildungseinrichtung

275 m NÖ Mittelschule Deutsch-Wagram

medizinische Versorgung

341 m Dr. Karl ALBRECHT

Grünfläche

127 m

Gastronomie/Freizeitangebot

294 m Pizzeria Al Forno

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

6 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 1.248,60 € / Mon.