Großer Wohn-Baugrund in erhöhter Lage. - Freiland-Anteil mit Potential zur Widmung. - Vielfältige Möglichkeiten.
, 7572 - Deutsch Kaltenbrunn- Preis 150.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 512 Euro monatlich
- Fläche 10.956 m²
Dieses Wohn-Baugrundstück mit großem Freiland-Anteil befindet sich in erhöhter Lage, wenige Minuten vom Zentrum Deutsch Kaltenbrunns entfernt.
Regionale Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar, die umliegenden Städte ergänzen das Versorgungsangebot.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
Erhöhte Lage nur ca. 3 Fahrminuten vom Zentrum entfernt.
Großzügiges Grundstück mit insgesamt rund 10.960 m² Grundfläche.
Davon bereits rund 2.800 m² Bauland Wohngebiet.
Weitere ca. 7.240 m² Freiland mit möglicher Widmung in Folge.
Extra ca. 920 m² Wald im Eigentum.
Potential für Projekte, Eigennutzung und / oder Teil-Weiterverkauf nach Folgewidmung.
Weniger als 15 Minuten nach Fürstenfeld.
Zukünftig Hervorragende KFZ-Anbindung dank neuer Schnellstraße S7.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück hat eine Fläche von rund 10.960 m² laut Grundbuch.
Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zum Teil bereits um gewidmete Flächen und zum Teil noch um Freiland.
Die Flächen sind aktuell wie folgt unterteilt:
Ca. 2.800 m² "Bauland Wohngebiet" (BW).
Ca. 7.240 m² Freiland mit mittelfristigem Potential zur Umwidmung.
Ca. 920 m² Wald im unteren Bereich des Grundstücks.
Die Freiland-Flächen können laut Auskunft der Gemeinde, nach Bebauung des bestehenden Baulands, zumindest teilweise umgewidmet werden.
Dies bietet vielfältiges Potential - sowohl für Projekte als auch Eigennutzung.
So können nach Bebauung und Umwidmung weiterer Grundstücksteile genutzt oder verkauft werden.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen.
Wesentliche Anschlüsse befinden sich am Grundstück bzw. bei der Grundstücksgrenze.
Über den Freiland-Anteil des Grundstücks verläuft aktuell eine 10 KV-Stromleitung.
Diese kann zukünftig auch unterirdisch verlegt werden.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Regionale Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar, die umliegenden Städte ergänzen das Versorgungsangebot.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
Erhöhte Lage nur ca. 3 Fahrminuten vom Zentrum entfernt.
Großzügiges Grundstück mit insgesamt rund 10.960 m² Grundfläche.
Davon bereits rund 2.800 m² Bauland Wohngebiet.
Weitere ca. 7.240 m² Freiland mit möglicher Widmung in Folge.
Extra ca. 920 m² Wald im Eigentum.
Potential für Projekte, Eigennutzung und / oder Teil-Weiterverkauf nach Folgewidmung.
Weniger als 15 Minuten nach Fürstenfeld.
Zukünftig Hervorragende KFZ-Anbindung dank neuer Schnellstraße S7.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück hat eine Fläche von rund 10.960 m² laut Grundbuch.
Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zum Teil bereits um gewidmete Flächen und zum Teil noch um Freiland.
Die Flächen sind aktuell wie folgt unterteilt:
Ca. 2.800 m² "Bauland Wohngebiet" (BW).
Ca. 7.240 m² Freiland mit mittelfristigem Potential zur Umwidmung.
Ca. 920 m² Wald im unteren Bereich des Grundstücks.
Die Freiland-Flächen können laut Auskunft der Gemeinde, nach Bebauung des bestehenden Baulands, zumindest teilweise umgewidmet werden.
Dies bietet vielfältiges Potential - sowohl für Projekte als auch Eigennutzung.
So können nach Bebauung und Umwidmung weiterer Grundstücksteile genutzt oder verkauft werden.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen.
Wesentliche Anschlüsse befinden sich am Grundstück bzw. bei der Grundstücksgrenze.
Über den Freiland-Anteil des Grundstücks verläuft aktuell eine 10 KV-Stromleitung.
Diese kann zukünftig auch unterirdisch verlegt werden.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
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Gesundheit
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mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 583
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Jennersdorf
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Grundstücksfläche 10.956 m²
Ausstattung
Stellplatz
Wilhelm Rossmair
Leitung Kundenbetreuung | Gesellschafter
AKTIVIT-Future in Living-Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 54 24 481
E-Mail Adresse
w.rossmair@aktivit.org
Mitarbeiternummer
10753623
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
59
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
