Modernes Einfamilienhaus in Dechantskirchen – Ihr Traumhaus mit Garten und Luxus!

, 8241 - Dechantskirchen
  • Preis 1.995.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 7536 Euro monatlich
  • Fläche 275 m²
  • Zimmer 8
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Am Rande einer Siedlung mit Einfamilienhäusern liegt, umgeben von Wäldern und Wiesen, das moderne Haus mit Pool samt Poolhaus. Schon die Zufahrt des Hauses lässt die Großzügigkeit erahnen welche sich im Inneren widerspiegelt. Ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz in jedem Raum ist ideal für Familien. Lichgebend in jedem Zimmer sind die großen Fenster. Unterstrichen wird diese Helligkeit durch klare Formgebung und Holzböden in feinmaseriger Eiche. Küche und Bäder können noch nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Der Garten, welcher in zwei Ebenen unterteilt ist, bietet Platz zum Spielen untertags und fröhliche Empfänge am Abend. Für Badespaß und Entspannung sorgt der große Pool welcher mit einem Poolhaus komplettiert wird. Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls gesorgt: Eine Garage und zusätzliche, überdachte Stellplätze stehen zur Verfügung, sodass Sie Ihre Autos bequem und sicher parken können.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in der grünen Mark wartet auf Sie!
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Allgemeines


  • Objektnummer 596

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 2021

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 275 m²

  • Grundstücksfläche 2.008 m²
  • Gartenfläche 670 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 221 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 8

  • Badezimmer 3
  • Separate WC 3

Ausstattung


Klimaanlage
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 07.10.2031
  • Heizwärmebedarf (HWB) 45,0 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,64
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gudrun Strobl
Gudrun Strobl Immobilienberatung Wolfgang Strobl Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
32 m Szambor
Öffentliche Verkehrsmittel
30 m Ortsmitte
Bildungseinrichtung
117 m Volksschule
Medizinische Versorgung
99 m Arzt – Dr. Esther Schober
Grünfläche
60 m
Gastronomie/Freizeitangebot
93 m High Five
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
77 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.