Moderne Villa in außergewöhnlicher Lage mit Meerblick auf die malerische Bucht von Cap Falco in Cala Vinyas

, 07184 - Calvià
  • Preis 4.500.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 15373 Euro monatlich
  • Fläche 518 m²
  • Zimmer 8
Auf einem wunderschönen Grundstück in fußläufiger Entfernung zum malerischen Strand von Cala Cap Falco gelegen, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick von der unberührten Küstenlandschaft von Cala Vinyas bis zum nahe gelegene Mittelmeer. Die zeitgemäße Interpretation einer mallorquinischen Villa bietet sehr viel Platz, ist mit modernster Technik ausgestattet und stilvoll mit Liebe zum Detail eingerichtet. Umgeben von einem großzügigen, gepflegten Garten ist es ein Zuhause, wo Sie Privatsphäre, Ruhe und landschaftliche Schönheit in einer einzigartigen Lage genießen können.

Die im Jahr 2018 fertiggestellte Villa wurde nicht nur für kompromisslose Entspannung konzipiert, sondern auch um Familie und Freunde Willkommen zu heißen und mit Ihnen zu feiern. Atemberaubende offene Grundrisse, hochwertige Baumaterialien und zeitgemäße Technik verschmelzen mit edler Einrichtung, die mit viel Herz und Individualität ausgewählt wurde.

Das Luxushaus - mit attraktiven Wohn- und Entspannungszonen im Innen- und Außenbereich, darunter ein Salzwasserpool, mehrere private Terrassen mit Meerblick und eine riesige Dachterrasse mit Whirlpool - verfügt über eine High-End-Designerküche im geräumigen offenen Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer mit Meerblick, 4 moderne Badezimmer, einen sehr großzügigen offenen Büroraum, einen Fitnessraum, eine Sauna mit Dusche, einen Abstellraum, eine Waschküche und eine Doppelgarage.

Modernste Technik und größtmöglicher Komfort - so wie Sie es von einer modernen Luxusvilla erwarten. Klimaanlage und Fußbodenheizung, Highspeed-Internet im gesamten Gebäude, eine individuell abgestimmte Alarmanlage, eine Video-Gegensprechanlage, osmosegefiltertes Wasser oder elektrische Jalousien für die der Sonne ausgesetzten Panoramafenster sind nur einige Beispiele.

Von Palma's Flughafen gelangen Sie in 29 min. zu dieser Traumimmobilie. Palma erreichen Sie in 20 min., in Port d'Andratx sind sie in 22 min.

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Das Objekt wird provisionfrei für den Käufer angeboten. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

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Allgemeines


  • Objektnummer 5208

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2015
  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Zentral

Flächen


  • Wohnfläche 518 m²

  • Grundstücksfläche 1.150 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 150 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 8
  • Badezimmer 4

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Sauna
Pool
Garage
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 23.03.2026
  • Heizwärmebedarf (HWB) 70,3 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Michael Hofer
Michael Hofer Novel Real Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.