Betriebsbaugrund in Burgkirchen I 10.424 m²

, 5274 - Burgkirchen
  • Preis 1.042.400,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3561 Euro monatlich
  • Fläche 10.424 m²
Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in der aufstrebenden Region Burgkirchen, Oberösterreich!

Anbindung:

Straßenverbindungen

Bundesstraße B147 – Braunauer Straße verläuft direkt durch Burgkirchen entlang der Mattig und führt über Mattighofen bis nach Braunau am Inn

Nur wenige Kilometer südlich befindet sich die Innkreisautobahn A8 mit Abfahrten bei Ort im Innkreis oder Braunau-Süd. Sie ist praktisch über die B148/B147 erreichbar

Zusammengefasst:

Direkt angebunden: B147

Schnell erreichbar: A8 über B148/B147

Das Grundstück liegt verkehrstechnisch sehr gut – unmittelbar an der B147 und nur wenige Minuten von der A8 entfernt. Zudem gibt es für den Personenverkehr eine komfortable stündliche Anbindung per Bahn.

Dieses großzügige Betriebsbaugrundstück bietet Ihnen eine beeindruckende Fläche von 10.424 m² und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Visionen. Ob Sie ein neues Unternehmen gründen, Ihre bestehende Geschäftsfläche erweitern oder ein innovatives Projekt ins Leben rufen möchten – dieses Grundstück ist der perfekte Standort für Ihre Pläne.

Die Lage des Grundstücks in Burgkirchen ist nicht nur malerisch, sondern auch äußerst praktisch. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Buslinien sind Sie und Ihre Mitarbeiter stets mobil und erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert. Diese Erreichbarkeit ist ein entscheidendes Kriterium für jedes Unternehmen, das auf Wachstum und Erfolg aus ist.

Das Grundstück bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihre Visionen zu realisieren. Ob Sie Büroflächen, Produktionsstätten oder Lagerflächen planen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Ideen in die Tat umzusetzen und ein modernes, effizientes Arbeitsumfeld zu schaffen.

Burgkirchen ist eine Region mit viel Potenzial und einer wachsenden Wirtschaft. Profitieren Sie von der positiven Entwicklung der Umgebung und positionieren Sie Ihr Unternehmen an einem Ort, der sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter attraktiv ist.

Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens und sichern Sie sich dieses erstklassige Betriebsbaugrundstück in Burgkirchen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8056/149

  • Objektart Gewerbliche Grundstücke

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 10.424 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Michael Miksch
Michael Miksch staatlich geprüfter Immobilienmakler- und Immobilienverwalter Immobilienbewertung/Projektentwicklung Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
36 m Bäckerei Maier
Öffentliche Verkehrsmittel
34 m Burgkirchen Gemeindeamt
medizinische Versorgung
536 m Dr. Anna Perner
Grünfläche
100 m
Gastronomie/Freizeitangebot
52 m Mauch
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.