Wohnhaus mit Hofnebengebäude in idyllischer Lage im Südburgenland Nähe Oberwart.

, 7473 - Burg
  • Preis 180.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 615 Euro monatlich
  • Fläche 85 m²
  • Zimmer 3
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Hofnebengebäude in absolut ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Burg der Gemeinde Hannersdorf im Südburgenland.

Die Liegenschaft verbindet den traditionellen Charakter eines burgenländischen Landhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen und schafft dadurch ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Rückzugsort im Grünen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die naturnahe Umgebung, die angenehme Ruhe sowie der authentische Charme der Region. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität fernab vom hektischen Alltag.

Highlights der Immobilie:

ruhige und naturnahe Lage im Ortsteil Burg

traditioneller burgenländischer Charakter

bereits modernisierte Bereiche

Hofnebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz

sofort verfügbares Wohngefühl

sämtliche relevante Unterlagen vorhanden

Der Ortsteil Burg zählt zu den besonders ruhigen und beliebten Wohnlagen des Südburgenlandes. Die sanfte Hügellandschaft, weitläufigen Wiesen sowie die typisch burgenländische Gelassenheit machen diese Region besonders lebenswert.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung:

Rad- und Wanderwege

Buschenschänken und regionale Gastronomie

Weinidylle Südburgenland - Eisenberg / Csaterberg

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften rasch erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist nur 15 bis 20 Fahrminuten entfernt und sorgt gemeinsam mit der Thermenregion für eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung.

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Möglichkeit, authentisches Wohnen in einer der schönsten und ruhigsten Regionen des Burgenlandes zu verwirklichen. Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt, Wochenendhaus oder naturnaher Rückzugsort – dieses Anwesen vereint Charme, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1669/2354

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1920

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Ofen

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Oberwart

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 85 m²

  • Nutzfläche 143 m²
  • Grundstücksfläche 702 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Möbliert

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 217,4 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse F
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,25

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Magdalena Gabl
Magdalena Gabl Associate Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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50
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
111 m Burg im Burgenland Ortsmitte
Grünfläche
66 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.