Moderne ca. 2500 m² große Gewerbehalle mit Büroflächen zu KAUFEN - Fertigstellung 2027

, 4611 - Buchkirchen
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  • Fläche 2.518 m²
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Moderne ca. 2500 m² große Gewerbehalle mit Büroflächen zu KAUFEN - Fertigstellung 2027

Willkommen in Buchkirchen, einem charmanten Ort in Marchtrenk, der für seine wunderschöne Landschaft, seine freundlichen Bewohner und seine blühende Wirtschaft bekannt ist. Hier haben wir eine einzigartige Gelegenheit für Sie - eine großartige Industrie- und Gewerbehalle zu kaufen. Die Halle selbst wird neu erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie eine Produktionshalle, ein Lager oder ein Bürogebäude benötigen, hier sind Sie an der richtigen Adresse. Die großzügige Fläche von ca. 2.517,99m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lässt sich flexibel gestalten. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und eine professionelle Präsentation Ihres Unternehmens. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind großzügige Parkplätze (18 Stück), die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden bietet. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Betrieb, sondern auch die Kundenbindung, da diese ohne Probleme einen Parkplatz finden können. Die dargestellten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen der beispielhaften Darstellung. Die Halle wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt.

Lage

Diese beeindruckende Halle befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere Busse. Sie bietet somit die ideale Möglichkeit für Unternehmen, die auf eine gute Verkehrsinfrastruktur angewiesen sind, sei es für den Transport von Waren oder für den täglichen Pendelverkehr der Mitarbeiter. Neben der Lage und den Anbindungsmöglichkeiten bietet diese Halle auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung.

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Rechtliche Informationen

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Allgemeines


  • Objektnummer 5950/4667

  • Objektart Halle

  • Baujahr 2026
  • Verfügbarkeit nach Absprache

  • Bezirk Wels Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 2.518 m²
  • Grundstücksfläche 5.794 m²

Ausstattung


Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 11.02.2036
  • Heizwärmebedarf (HWB) 57,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
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Thomas Girkinger akad.IM
Thomas Girkinger akad.IM Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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80
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
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Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
98 m Buchkirchen Feuerwehr
Bildungseinrichtung
367 m Mittelschule Buchkirchen
Medizinische Versorgung
46 m Apotheke Buchkirchen
Grünfläche
123 m
Gastronomie/Freizeitangebot
19 m Restaurant Celentano's
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.